SUNDSVALL, Baldersvägen 50
Unikt tillfälle att förvärva denna fina bostad i attraktiva Brf Norrbacka. Högt belägen på våning fem och erbjuder allt från imponerande takhöjd till vacker vidsträckt utsikt över Sundsvalls fina stad. Ett bekvämt boende som genomsyras av rikligt ljusinsläpp och generösa ytor i modern öppen planlösning. Lägenheten är fördelad på ett kök med matrum i anslutning, två rymliga sovrum och ett kaklat badrum med dusch. Smakfullt nyrenoverad gäst-WC med kakel, behaglig golvvärme och stilrena spotlights. Vardagsrum med fantastisk utsikt och i anslutning till detta finner vi också ett matrum som går att dela av till ett extra sovrum. Från vardagsrummet når man den inglasade balkongen i fint läge med slående utsikt över Sundsvall. Genomgående ekparkett och förvaring i garderober samt walk in closet med smarta lösningar.
Bekvämt boende med hiss i huset och tillgång till tvättstuga, bastu och relax i föreningen. Föreningens innergård är ett av Sundsvalls bästa med skyddat och lummigt läge där det även är rustat med fina uteplatser, lekplats och grillplats. Stabil förening med god ekonomi och bra parkeringsmöjligheter där parkeringsplats med laddstolpe/motorvärmare finns direkt att hyra. I den redan låga månadsavgiften ingår bredband. Detta är en riktigt imponerade lägenhet i ett av Sundsvall attraktivaste lägen. För mer info hör av er till ansvariga mäklaren Fredrik.

Lägenhet
BR
100 kvm
4 rok
5, HISS FINNS
6 472 kr/mån
3 200 000 kr
FAKTA
Fakta om bostaden
Pant
Byggnad
Våning/hiss
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Energideklaration
Driftkostnader
Fakta om föreningen
-Fönsterbyte 1993
-Stambyte 1996
-Byte av fönster 1999
-Bredband 2001
-Tvättstugor 2002
-Installation av hissar 2005
-Gemensam el 2006
-Byte av lägenhetsdörrar 2008
-Ventilation 2012
-Renovering av bastu och relaxavdelning 2016
-Nytt källsorteringssystem 2017
-Dränering, byte dagvattenbrunnar Kungsv. 13. 2018
-Installation solceller 2019
-Byte ledningar för varm- och kallvatten samt varmvattencirkulation 2020.
-Relining kvarstående avloppsstammar efter tidigare stambyte Baldersv. 52-60 2020.
-Relining avloppsledningar i bottenplatta och takavlopp Baldersv. 50 och Kungsv. 13 2020.
-Justering av värmesystem 2021.
-Installation av frånluftsåtervinning på Baldersvägen 50 & Kungsvägen 13 2022.
-Installation av laddstationer för elbild 2023-24.
-Inkoppling av värmepumpar 2024
Alla parkeringsplatser har uttag för både motorvärmare och elbilsladdning.
Kostnad 200:-/månad + elen man förbrukar.
16 st parkeringsplatser utan motorvärmare som endast får användas som gästparkering med giltigt parkeringstillstånd.
I dagsläget finns inga lediga parkeringsplatser, 1 står i kö.
(Kontrollerat 2025-06-30)
Önskemål om parkeringsplats framförs till Fastighetsskötaren Thomas Mattsson Tel: 060-12 54 85.
Föreningen består av 3 st hus. Två stycken höghus och ett långhus. Höghusen är belägna på
Kungsvägen 13 och Baldersvägen 50, det långa huset har adress Baldersvägen 52 – 60,
Sundsvall.
PÅ NORRA BERGET LIGGER BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN NORRBACKA MED EN FANTASTISK UTSIKT ÖVER HAMNINLOPPET OCH SUNDSVALLSBRON SOM GÅR ÖVER FJÄRDEN.
Här finns närhet till naturen med motionsspår vid ”ryggis” och Sundsvalls stadspark, en grön oas och ett av regionens mest välbesökta utflyktsmål.
Kombinationen av natur, kulturhistoria, serveringar, butiker, lekparker, grillplatser och arrangemang lockar gamla som unga, året runt. Här finns något för alla åldrar och smaker.
På promenadavstånd ligger stenstaden med torget och alla butiker, Mittuniversitetet med Campus, Himlabadet med sporthall, samt Idrottsparken och Tonhallen.
Fastighetsskötare: Thomas Mattsson, Tfn 060-12 54 85
hemsida: www.norrbacka.castor.se
Avstånd till centrum och centralstation 1-2,5 km. Bussförbindelserna in till stadskärnan är mycket goda och restiden är ca 5-7 min.
Här finns såväl villaområden som flerfamiljshus och hyresrätter. Området i Norrliden är mycket uppskattat tack vare den fantastiska Norrlidsparken med allt från lekpark, grillplats och boulebana och i närheten finns kvarterskrog, skolor och förskolor.
Här har ni även nära till Norra berget. Ett rikt friluftsområde med motionsslingor, lekparker, grillplatser, serveringar och kulturhistoria, med arrangemang året runt.
Både Vårdcentralen Centrum och Gillebergets Vårdcentral ligger nära.
I närområdet finns även Folktandvården Centrum och flera privata tandläkare.
När det gäller skolor finns det flera friskolor i närområdet: Prolympia F-6, Mimerskolan 4-9, samt Skvaderns Gymnasieskola. Även kommunala Hagaskolan F-9 ligger nära.
Bra service genom bland annat bensinmack, restauranger, pizzerior, gatukök, mataffären Coop (öppet 7-23 alla dagar), bageri samt en del andra småbutiker.





























