SUNDSVALL, Albäcksgatan 41

Hörnlägenhet om 128,1 kvm på våning 3/5 i hus med hiss - Fina vyer i tre väderstreck.

Här har vi äntligen den stora 5:an för er som söker ett större boende med centralt läge och bästa möjliga planlösning som erbjuder rymd, rikligt ljusinsläpp (tre väderstreck) och bra sällskapsytor! Kombinationen med större matgrupp och utsikt över Sundsvalls stad & vardagsrum där ni även får tillgång till en fantastisk inglasad balkong i samma del gör det extra trivsamt & socialt. Väl tilltagna sovrum med bra förvaring och modernt renoverat badrum med dubbla takduschar samt en gästtoalett gör denna lägenhet komplett. Balkongen blir som ett extra rum att nyttja och här får ni njuta av eftermiddag-kvällssol och en fantastisk utsikt mot stadskärnan och Norra Berget. Även från sovrummen har ni vidsträckt utsikt.
Attraktiv förening med många renoveringar gjorda och god ekonomi. Här bor du med absolut närhet till både city, livsmedelsbutik, gym, restauranger samt strövområden. Detta boende bör upplevas, välkommen på visning!

Utgångspris 3 900 000 kr
Fredrik Karström
ANSVARIG MÄKLARE
Fredrik Karström

070-3550517

fredrik@karstrommaklarbyra.se

Lägenhet

BR

128 kvm

5 rok

3, HISS FINNS

7 034 kr/mån

3 900 000 kr

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
5 rum
Boarea
128.1 kvm
Månadsavgift
7 034 kr
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Albäcksgatan 41
Kommun
Sundsvall
Område
Centrum
Postnummer
85243
Ort
SUNDSVALL
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,157
Förening
Brf Albäcken
Lägenhetsnummer
03046
Andel i förening (%)
1.575181%
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadens indirekta nettoskuld har inte gått att beräkna eftersom andel för avgifter saknas.
Byggnad
Byggnadsår
1965
Övriga utrymmen
Förråd och tvättstuga i samma hus.
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
5
Våning
3
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
15 Januari 2019
Energiförbrukning
141 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
102 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
RUM
Interiör

Hall
Välkomnande hall med plats för ytterkläder. Fint trägolv och målade väggar. En mellanhall med dubbla garderober med skjutdörrar skapar väldigt mycket förvaring i anslutning till entrén.

Sovrum
Sovrum med trägolv och målade väggar. Nås från hallen.

Badrum
Modernt renoverat badrum med stilfulla val av stora kakel- och klinker plattor. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, handdukstork och dubbla takduschar. Behagligt med golvvärme.

Toalettrum
Stilfullt renoverat hygienutrymme med Wc och handfat.

Kök
Luftigt kök med arbetsbänkar längs två väggar vilket skapar mycket yta för matlagning.
Matplats invid fönster med trivsam utsikt västerut. Maskinell utrustning: Induktionshäll, ugn, fläkt , diskmaskin, mikrovågsugn, fullstor kyl och frys.

Vardagsrum / Matrum
I anslutning till hallen och köket finner vi detta mycket generösa rummet med plats för både matplats och sällskapsutrymme. Utgång till inglasad balkong med eftermiddags och kvällssol.

Sovrum
Här finns och ett sovrum med förvaring bakom en inbyggd gardeob med skjutdörrar. Trägolv och målade väggar.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Trägolv och målade väggar.
Driftkostnader
El
551 kr/år
Total driftkostnad
ca 551 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Albäcken
Organisationsnummer
789200-0840
Gatuadress
Albäcksgatan 33
Ort
SUNDSVALL
Postnummer
85243
Antal lägenheter
84 st
Antal lokaler
3 st
Renoveringar utförda och planerade
I förenings underhållsplan som i dagsläget sträcker sig till 2028. Underhåll och reparationer har skett kontinuerligt under åren. En underhållsplan bygger på åtgärder som skall genomföras i föreningen. Dessa bygger på de behov som finns. Därmed vill vi säga att en planerad åtgärd om 6 år kan måsta omprioriteras och genomföras tidigare OM behov så visar sig. Här finns några delar av den underhållsplan som föreningen har de närmaste 10 åren:

Planerat underhåll:
Dränering, utemiljö och asfaltering
Byte av elledningar och centraler i lägenheter
Byte av hissar i 39 och 41.

Utförda åtgärder:
1994 genomfördes stambyte av badrumsstammar och inte alla stammar. Sista delen av föreningslokalerna åtgärdas; bastu, relax och gym.
1998 Utbyte av fönster i balkongpartierna.
2004 Installation av hissar i trappuppgångarna 33A, 33B, 35A, 35B och 37.
2005 Utbyggnad och inglasning av befintliga balkonger.
2007 Uppdatering av motorvärmarstolpar till energisnåla modeller.
2008 Carportar byggs och föreningens hemsida startar.
2010 Målning av räcken, byte av entrétak och byte av entrébroar.
2011 Byte av & ombyggnation av ventilationssystemet, nya fläktar i samtliga lägenheter, nya inluftsintag, nya säkerhetsdörrar till lägenheter, nytt låssystem i föreningen, målning av trapphus.
2013 Asfaltering vid ICA, Öppnade hobbyrum i 35A
2014 Byte av avstängningskranar i vattensystem, Inköp av lokal, blivande styrelserum, övernattningsrum och föreningslokal
2015 Renovering av tvättstugor i Albäcksgatan 35A samt 39, Byte av fönsterbleck. Övernattningsrum i föreningslokalen.
2016 Installation av porttelefoner och bokningstavlor i entréerna.
2017 Gruppanslutning av internetanslutning. Alla lägenheter utrustas med bredband. Målning av carportar. Samlingslokalen färdigställs.
2018 Installation av ny källsorteringsanläggning (molokar).
2019 Byte av all belysning i källargångar och förråd. Numera LED och rörelseaktiverade. Uppfräschning av uteplatser.
Utvecklat samlingslokalen med blid och ljud.
2021 Relining av avloppsstammar och samlingsstammar. 2021
Relining av avloppsstammar och samlingsstammar
Parkering
60 st bilplatser: Bilplats med motorvärmaruttag kostar 200 kr/månad. Det finns även separat kölista för en carport, 16 st carport, kostar 425 kr/månad.
4 st i kö för motorvärmare.
15 st i kö för carport.
Äkta/oäkta förening
Ja
Allmänt om föreningen
Förvaltnings AB Castor sköter den ekonomiska förvaltningen.

Bostadsrättsföreningen Albäcken bildades 1959, det vill säga några år innan byggnationerna startade. Husen uppfördes under åren 1963-1966. Byggnaderna innehåller 84 bostadsrättslägenheter av varierande storlek och tre lokaler, allt med en sammanlagd yta av 7.543 kvm.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angiven
Gemensamma utrymmen
I föreningen hittar du 2 tvättstugor. En på Albäcksgatan 35A och en på Albäcksgatan 39. Beroende på vart i föreningen som du bor har du tillgång till en av dem. Boka ditt tvättpass enkelt via Entrétavlan i trapphuset, via internet eller app. Bastu och relax till höger om entrén till Albäcksgatan 37. Det är samma ingång som till gymmet. Du bokar tid för ert bastubad via entrétavlan, app eller internet. Det kostar inget – förutom kravet att ni städar lokalen innan ni lämnar den. Lokalen går att boka mellan klockan 07:00-23:00. Övernattningslägenhet med plats för 4 personer och kostar 300 kronor per tillfälle oavsett antalet personer. Nyttjandetiden är 12:00-11:55. Den bokas enkelt via Entrétavlan i trapphuset, internet eller app. Hösten 2017 färdigställdes samlingslokalen. Där kan du som medlem hyra den för att hålla kalas och andra sammankomster. Lokalen ligger i direkt anslutning till övernattningslägenheten. Kostnaden per tillfälle är 100 kronor.
Byggår
1965
Månadsavgift kommentar
inkl värme, VA, kabel-tv, bredband, balkongtillägg
Allmänt om området
Om du prioriterar stadens alla möjligheter är det självklart att välja ett centralt boende. Sundsvalls innerstad - stenstan - är en av Sveriges vackraste och bäst bevarade sekelskiftesmiljöer.


Kollektivtrafik
Bussförbindelserna är goda, busshållplatser finns utanför föreningen till och från Sundsvalls centrum, även nattetid till övriga bostadsområden i Sundsvalls kommun.

Bostäder
Här finns villaområden och flerfamiljshus.

Skolor
Kommunala grundskolor, Sundsvalls gymnasium och Mittuniversitetet. Fristående grundskolor och fristående gymnasieskolor.

Vårdcentral och tandläkare
Vårdcentralen Centrum och Folktandvården Centrum Sundsvall.

Service
Här finner du självklart det mesta som myndigheter, matvaruaffär, närbutiker och en rad företag av olika slag.

Resa till och från Sundsvall
Sundsvalls centralstation har flera avgångar dagligen med snabbtåget X2000 till Stockholm samt avgångar med Norrtåg som har flera linjesträckningar från Sundsvall till Kiruna. När det gäller flygförbindelser har Sundsvall Timrå Airport direktflyg till Arlanda och charterresor året runt.

Kultur, idrott och fritid
I området finns volleybollplan, fotbollsplaner och gym. Här finns Statsbiblioteket, Kulturmagasinet med museum, café och aktiviteter, Gustav Adolfs kyrka, Himlabadet, GIF Sundsvalls hemmaarena NP3 arena och Sporthallen, där båda arenorna också erbjuder många andra aktiviteter. Här finns småbåtshamn, promenadstråk, teater- och musikscener och mycket, mycket mer.
Parkering
City-P: Parkeringshus, Öppet dygnet runt
Parkeringshus Sundsvall City
Parkeringshuset Stuvaren: Parkeringshus, Södra kajen
Parkeringshuset Balder
Gatumarksparkering, långtidsparkering, husvagnsparkering mm se www.sundsvall.se
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan