Sundsvall, Granitvägen 9

Välkommen till Granitvägen 9

Letar ni efter ett modernt och bekvämt boende? Då bör ni kika närmare på detta smakfulla boende i ett familjevänligt läge nära Sundsvalls centrum. Här bor ni på en lättskött tomt med skogen alldeles inpå knuten – en perfekt kombination av natur och närhet till stadens bekvämligheter.

Huset präglas av en genomtänkt planlösning och härligt ljusinsläpp. Redan vid entrén möts ni av kvalitativa materialval och en stilren känsla som genomsyrar hela hemmet. Här erbjuds ett modernt renoverat kök och vardagsrum med fantastiskt ljus och utgång till altanen mot baksidan. Här finns också ett smakfullt badrum med badkar och ett hygienutrymme. Tre rymliga sovrum och bra förvaringsmöjligheter. På tomten finns också garage med förråd. Här finns och en bastu och ett gästhus med stora möjligheter.

Läget i Sidsjön är svårslaget – ett lugnt område med direkt närhet till natur, motionsspår, badplats och härliga promenadstråk. Samtidigt når ni Sundsvalls centrum på bara några minuter med bil eller cykel. Här finns skolor, förskolor, livsmedelsbutik och service inom bekvämt avstånd – perfekt för både barnfamiljer och er som söker ett smidigt vardagsliv.

Missa inte möjligheten att förvärva denna fina villa och skapa ert nästa drömhem på Granitvägen – kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokning av visning!

Utgångspris 3 500 000 kr
Fredrik Karström
ANSVARIG MÄKLARE
Fredrik Karström

070-3550517

fredrik@karstrommaklarbyra.se

Kedjehus

Friköpt

570 kvm

96 kvm

4 rok

3 500 000 kr

VISNING
23 September 2026, 12:00 - 12:45

Välkommen! Vänligen boka in dig

FAKTA
Typ
Kedjehus
Tomtarea
570 kvm
Antal rum
4 rum
Boarea
96 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Graniten 16
Adress
Granitvägen 9
Kommun
Sundsvall
Område
Sidsjö
Postnummer
853 57
Ort
Sundsvall
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Byggnad
Byggnadsår
1963
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Tak
Plåt
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga byggnader
Garage. Varmbonad gäststuga.
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
570 kvm
TV och bredband
Bredband
Fiber
Driftkostnader
Uppvärmning
19 749 kr/år
El
12 704 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
13 628 kr/år
Antal i hushållet
5
Total driftkostnad
ca 46 081 kr/år
Kommentar
Siffror från helåret 2025, elbil och bastu med i förbrukningen , fjärrvärme 15083kWh
Försäkring
Försäkringsbolag
Länsförsäkringar
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 1 033 000 kr
Smahusbyggnad 1 533 000 kr 1963
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Sundsvall graniten s:1
Planbestämmelser
Stadsplan (1962-05-04)
Typ
Stadsplan (1962-05-04)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
3164
Belopp
75 000 kr
Inskrivningdag
1974-06-26
Aktnummer
3857
Belopp
38 000 kr
Inskrivningdag
1976-05-19
Aktnummer
3992
Belopp
67 000 kr
Inskrivningdag
1982-05-19
Aktnummer
8044
Belopp
45 000 kr
Inskrivningdag
1985-08-28
Aktnummer
10236
Belopp
40 000 kr
Inskrivningdag
1987-09-09
Aktnummer
9178
Belopp
135 000 kr
Inskrivningdag
2007-05-18
Aktnummer
23716
Belopp
122 000 kr
Inskrivningdag
2008-11-27
Aktnummer
9550
Belopp
100 000 kr
Inskrivningdag
2010-06-03
Aktnummer
4050
Belopp
425 000 kr
Inskrivningdag
2011-03-14
Aktnummer
12668
Belopp
378 000 kr
Inskrivningdag
2011-07-22
Aktnummer
12669
Belopp
285 000 kr
Inskrivningdag
2011-07-22
Aktnummer
2016-00241682:3
Belopp
90 000 kr
Inskrivningdag
2016-05-26
Aktnummer
2018-00325821:3
Belopp
600 000 kr
Inskrivningdag
2018-06-28
Aktnummer
2018-00507699:1
Belopp
142 000 kr
Inskrivningdag
2018-10-17

Summa
2 542 000 kr
Allmänt om området
Sidsjö, Böle och Mårtensro
Stadsdelarna ligger drygt två kilometer från stan och naturskönt är ordet som bäst beskriver dessa områden.

Kollektivtrafik
Avstånd till centrum är cirka 3-4 km och restiden cirka 10 min.

Bostäder
Här finns villaområden och flerfamiljshus.

Service
Här finns bland annat Ica nära med postombud.

Kultur, idrott och fritid
Här finns Sidsjön friluftsområde med friluftsbad, fiskemöjligheter, kanotcenter, elljusspår,
motionsstigar, friluftscenter, slalombacke med bland annat snowboard land. I Sidsjön finns även isbanor och fotbollsplaner.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan