Njurunda, Nyråvägen 21

Charmigt fritidshus med lummig omgivning och närhet till sjö!

Varmt välkomna till Nyråvägen 21 – ett charmigt fritidshus med lummig omgivning och brygga med servitut samt promenadavstånd till strand!

Här erbjuds ett trivsamt fritidshus om 45 kvm, perfekt för dig som söker en rofylld plats för avkoppling. Stugan har ett lantligt kök med vedspis som skapar både värme och en härlig atmosfär. Det ljusa vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord samt en stämningsfull öppen spis som blir en naturlig samlingspunkt.

Från vardagsrummet nås ett rogivande sovrum med fina ytskikt och en ombonad känsla. Utanför väntar en generös altan där du kan njuta av solen under stora delar av dagen – en perfekt plats för långa frukostar, fikastunder och ljumma sommarkvällar.

På tomten finns även förråd/gäststuga, utebadrum samt en mindre matkällare som ger praktiska förvaringsmöjligheter.

En av fastighetens stora fördelar är närheten till vattnet. Bara några meter från stugan finns en brygga med servitut, och på bekvämt promenadavstånd nås även en strand. Här finns med andra ord fina möjligheter att njuta av bad, båtliv.

Välkommen med din intresseanmälan!

Utgångspris 795 000 kr
Daniel Ghebermichail
ANSVARIG MÄKLARE
Daniel Ghebermichail

0708-38 51 31

Daniel@karstrommaklarbyra.se

Fritidshus

Friköpt

2 045 kvm

45 kvm

3 rok

795 000 kr

FAKTA
Typ
Fritidshus
Tomtarea
2 045 kvm
Antal rum
3 rum
Boarea
45 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Maj 3:30
Adress
Nyråvägen 21
Kommun
Sundsvall
Område
Armsjön
Postnummer
862 95
Ort
Njurunda
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Byggnad
Byggnadsår
1960
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Tak
Plåt
Grund
Plintar
Uppvärmning
El, vedspis och kamin
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Förråd/gäststuga, ute badrum
Renoveringar
Byggt altan
Bytt fönster & satt in altandörr
Bytt tak på förråd/gäststuga
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Egen vattenbrunn (sommar vatten). Avlopp tvåkammarbrunn
Energideklaration
Utförd
Behövs inte
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
2 045 kvm
Driftkostnader
El
3 000 kr/år
Sotning
2 582 kr/år
Samfällighetsavgifter
1 166 kr/år
Renhållning
1 200 kr/år
Försäkring
2 660 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
1 625 kr/år
Antal i hushållet
4
Total driftkostnad
ca 12 233 kr/år
Försäkring
Försäkringsbolag
Länsförsäkringar
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
4 215 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 357 000 kr
Smahusbyggnad 205 000 kr 1960
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Sundsvall maj ga:1 ändamål: Vägar Avtalsservitut Fiske Last: Avtalsservitut Fiske, 22-IM1-57/1476.1 Last: Officialservitut Trädsäkerhet, 2281K-F-4828.1
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
11507
Belopp
225 000 kr
Inskrivningdag
1990-06-13
Aktnummer
17819
Belopp
45 000 kr
Inskrivningdag
2013-09-27
Aktnummer
2018-00371232:1
Belopp
100 000 kr
Inskrivningdag
2018-07-23

Summa
370 000 kr
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan