ALNÖ, Lusholmen 100

På Lusholmen 100, strax utanför Alnö i Sundsvalls skärgård, ges nu en sällsynt möjlighet att förvärva en unik fastighet med fantastisk havsnärvaro och genuin charm.

Välkommen till en naturskön oas där lugnet råder och havet alltid finns närvarande. Fastigheten är vackert belägen med storslagen utsikt över vattnet och omges av natur som skapar en harmonisk och avskild miljö – en plats att verkligen koppla av på.

Här möts du av en välkomnande storstuga med kök och matrum där den magnifika havsutsikten blir en naturlig del av vardagen. Loftet erbjuder sovplatser och skapar en trivsam och ombonad känsla, perfekt för både familj och gäster.

På tomten finns flera byggnader som tillsammans skapar ett komplett fritidsboende:

En sovstuga med fin utsikt över omgivningarna
En timrad gäststuga med många bäddar för större sällskap
Separat bastustuga med dusch för avkopplande stunder
Charmig jordkällare
Välbyggt dass med genomtänkta detaljer
Flera praktiska förråd som ger goda förvaringsmöjligheter

Fastigheten erbjuder generösa ytor för umgänge och rekreation vid vattnet, i dess allra bästa form. Här finns plats för både stillhet och sociala sommardagar med familj och vänner, där naturen och havet sätter tonen för tillvaron.

Lusholmen bjuder på ett äkta kustliv med närhet till Alnö och Sundsvall samtidigt som känslan av avskildhet är total. En unik möjlighet för dig som söker ett genuint fritidsparadis.

Möbler och inventarier kan övertas enligt överenskommelse.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information samt visningsbokning!

Utgångspris 2 850 000 kr
Fredrik Karström
ANSVARIG MÄKLARE
Fredrik Karström

070-3550517

fredrik@karstrommaklarbyra.se

Fritidshus

Friköpt

1 375 kvm

50 kvm

2 rok

2 850 000 kr

FAKTA
Typ
Fritidshus
Tomtarea
1 375 kvm
Antal rum
2 rum
Boarea
50 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Kalvarna 1:31
Adress
Lusholmen 100
Kommun
Sundsvall
Område
Alnö
Postnummer
865 92
Ort
ALNÖ
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Timmerpanel trä
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
huvudbyggnad och spa-hus tegel
Grund
Plintar
Uppvärmning
Vedkamin
Övrigt om byggnaden
Tak- Övriga hus falsad plåt
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
grävd brunn . Avlopp saknas
Energideklaration
Utförd
Behövs inte
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
1 375 kvm
Driftkostnader
Sotning
300 kr/år
Samfällighetsavgifter
1 000 kr/år
Renhållning
1 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
Övriga kostnader
3 000 kr/år
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 6 800 kr/år
Kommentar
Gasol för varmvatten och spis och grill
Ca 5-6 tuber per år. Ca 3000kr

Del av LILLKALVENS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING där båtplats, parkering och brygga ingår
Försäkring
Försäkringsbolag
Länsförsäkringar
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
213
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
7 590 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 1 012 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Sundsvall ås ga:1 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning Förmån: Officialservitut Vatten, 22-ALN-1905.1
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
12555
Belopp
185 000 kr
Inskrivningdag
1997-08-14

Summa
185 000 kr
Allmänt om området
Alnön (även kallad Alnö) är en 65 km² stor ö utanför Sundsvall. Ön, som är Sveriges 16:e största och Norrlands näst största, är 15 km lång och 6 km bred på bredaste stället.

Ön Alnön ingår i kommundelen, postorten, distriktet, församlingen och socknen Alnö, som även omfattar Rödön med flera mindre öar. Fast befolkning finns idag endast på Alnön, och uppgår till 8 832 (per den 2019-12-31).

Bebyggelsen är utspridd, men har sin största koncentration längs Alnösundet, särskilt nära brofästet i Vi eller Alnö centrum (6 876 invånare per 2020-12-31), där samhällsservice i form av bland annat butiker, restauranger, bensinmackar, gym, bibliotek, apotek, tandvård, sjukvård och veterinär finns. Övriga tätorter och småorter är Ankarsvik (1009 invånare), Hartungviken och Spikarna (509 inv.), Hovid (218 inv.), Ås, Slädaviken och Bullås (231 inv.) samt Hörningsholm (157 inv.).
Övrigt
Skolorna på Alnön är Uslands skola F-6, strax söder om Vi och Vibackeskolan F-9 i Vi. Utöver dessa finns friskolan Kunskapsakademin F-9. Flera förskolor finns: Fyrens förskola, Rönnbackens förskola, Strandgårdens förskola, Vibacke förskola, Äppellunda förskola och Lanternans förskola Samtliga förskolor ligger i eller kring Vi, förutom Rönnbackens förskola som ligger på norra Alnön och Lanternans förskola som ligger i Ankarsvik på södra Alnö. I anslutning till Vibackeskolan finns Alnö fritidsgård och bibliotek. På Alnön finns även äldreboende, servicehus och gruppboenden.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan