Njurunda, Ängomsbodarna 146

Charmigt fritidshus med närhet till strand och badplats!

Välkommen till detta charmiga fritidshus i Ängomsbodarna, vackert beläget vid sjön Öjen. Här erbjuds ett rofyllt och naturnära boende med närhet till strand, brygga och härliga badmöjligheter.

Mindre fritidshus på 35 kvm med ett enkelt kök, kamin, allrum, badrum och rymlig hall. Generös altan med utsikt över den lummiga tomten, på fastigheten finns även en bastu samt förrådsutrymmen. Tomten är rymlig och erbjuder möjligheter för odling och lek.

Denna fastighet säljs i befintlig skick och friskrivningsklausul.

Varmt välkommen med din intresseanmälan

Utgångspris 550 000 kr
Daniel Ghebermichail
ANSVARIG MÄKLARE
Daniel Ghebermichail

0708-38 51 31

Daniel@karstrommaklarbyra.se

Fritidshus

Friköpt

1 335 kvm

35 kvm

1 rok

550 000 kr

FAKTA
Typ
Fritidshus
Tomtarea
1 335 kvm
Antal rum
1 rum
Boarea
35 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Njurunda-ängom 6:31
Adress
Ängomsbodarna 146
Kommun
Sundsvall
Område
Njurunda
Postnummer
862 94
Ort
Njurunda
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Byggnad
Byggnadsår
1960, Ombyggt 2005
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Uppvärmning
Driekt el, luftvärmepump och kamin
Övriga byggnader
Bastu och förråd
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Energideklaration
Utförd
Behövs inte
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
1 335 kvm
TV och bredband
Bredband
Mobilt bredband
Driftkostnader
El
27 366 kr/år
Samfällighetsavgifter
1 900 kr/år
Renhållning
2 030 kr/år
Försäkring
3 598 kr/år
Övriga kostnader
589 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
3 934 kr/år
Antal i hushållet
1
Total driftkostnad
ca 39 417 kr/år
Kommentar
Kostnad under övrigt är för vägavgift
Försäkring
Försäkringsbolag
Dina Försäkringar
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
6 158 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 587 000 kr
Smahusbyggnad 234 000 kr 1960
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Sundsvall njurunda-ängom ga:2 ändamål: Vägar Förmån: Avtalsservitut Vattentäkt mm, 22-IM1-71/1183.1
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1966-05-11)
Typ
Byggnadsplan (1966-05-11)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
16393
Belopp
215 000 kr
Inskrivningdag
1989-06-28
Aktnummer
16395
Belopp
70 000 kr
Inskrivningdag
1989-06-28

Summa
285 000 kr
Allmänt om området
Njurunda socken ligger söder om Sundsvall vid kusten och Ljungans mynning i Svartviksfjärden och kring sjöarna Öjen och Armsjön i söder. Socknen har dalgångsbygd vid vattendragen och sjöarna och däromkring skogsbygd.[5][6][1]

Administrativt centrum med bland annat skolor och annan samhällsservice är Kvissleby. Nivrenaskolan som är en stor högstadieskola ligger i Kvissleby. Övriga centralorter: Nolby samt Njurundabommen.

Ett mindre affärscentrum ligger vid Njurundabommen i direkt anslutning till E4 passagen över Ljungan.

Europaväg 4 passerar, på en sträcka av ca 23 km, genom socknen i nord-sydlig riktning från Bredsand i norr till Armsjön på gränsen mot Hälsingland i söder.

Vid kusten finns många betydande industrisamhällen, särskilt i norr där en betydande del av Sundsvallstraktens träindustriområde har haft sina historiska rötter.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan