Sundsvall, Slipgatan 17

Modern 2-plansvilla från 2006 med solceller, låga driftkostnader och insynsskyddad tomt

Välkommen till denna välplanerade och moderna 2-plansvilla, belägen på en lugn återvändsgata. Här erbjuds ett bekvämt och energieffektivt boende med solceller, låga driftkostnader, ett stilrent kök och en insynsskyddad tomt som skapar en privat och trivsam utemiljö.

Huset är byggt 2006 och erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor och gott om plats för hela familjen. Det moderna köket blir hemmets naturliga samlingspunkt och de ljusa rummen ger en luftig och inbjudande känsla.

Solcellerna bidrar till ett mer hållbart boende och hjälper till att hålla energikostnaderna nere. På tomten finns även ett garage med elektronisk carport som ger både bekvämlighet och praktisk förvaring. Den insynsskyddade trädgården erbjuder fina möjligheter för avkoppling, umgänge och lek i en lugn miljö.

Här bor du i ett omtyckt villaområde på en lugn återvändsgata med närhet till natur, lekplatser och fina rekreationsområden. Centrum nås på cirka 10 minuter med bil och lika nära ligger Birsta köpcentrum med ett brett utbud av shopping, restauranger och service.

Ett modernt, energieffektivt och lättskött boende där det bara är att flytta in och börja trivas.

Välkommen att höra av er för frågor.

Utgångspris 4 300 000 kr
Jimmie Gustafsson
ANSVARIG MÄKLARE
Jimmie Gustafsson

076-8304561

jimmie@karstrommaklarbyra.se

Friliggande villa

Friköpt

935 kvm

127 kvm

6 rok

4 300 000 kr

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
935 kvm
Antal rum
6 rum
Boarea/biarea
127 kvm / 53 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Städaren 5
Adress
Slipgatan 17
Kommun
Sundsvall
Område
Sibirien
Postnummer
856 34
Ort
Sundsvall
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
2006
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Tak
Plåt
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Värmepump-frånluft (el)
Ventilation
F med återvining
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
24 Juni 2026
Primärenergital
59 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
B
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
935 kvm
TV och bredband
Bredband
Fiber
Driftkostnader
El
9 018 kr/år
Renhållning
3 500 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
4 000 kr/år
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 16 518 kr/år
Kommentar
Sundsvalls Elnät AB:

Verklig årsförbrukning: 7753,94 KWh

Beräknad årskostnad: 10723.0 kr



SOLPANEL:

Beräknad årsproduktion: 8149,8Kwh

Beräknad årsintäkt: 98.0 kr

—-///—////:::;—-/-//———/////———



Ljusdal Energi AB:

Verklig årsförbrukning: 7726 KWh



Beräknad årskostnad ink. Moms: 7987.0 kr

———/////-:::;;—///—/——///

Mitt Sverige Vatten&avfall

Årsförbrukning: 60 m3(kubik meter)

Total årskostnad: 9018.0kr
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 588 000 kr
Smahusbyggnad 2 379 000 kr 2006
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
4475
Belopp
800 000 kr
Inskrivningdag
2006-03-10

Summa
800 000 kr
Allmänt om området
Sibirien är ett lugnt och trivsamt villaområde cirka fyra kilometer nordost om centrala Sundsvall. Här bor du i en naturnära miljö med närhet till elljusspår, motionsområden och fina strövområden kring Ortviksberget. Samtidigt finns skolor, förskolor, livsmedelsbutiker, vårdcentral och goda kommunikationer i närliggande Skönsberg. Ett område som passar dig som söker ett harmoniskt boende med närhet till både natur och stadens utbud
Bilder
KARTA

Intresseanmälan