Alnö, Sågverksvägen 54

Rymligt familjehus med utsikt över Alnösundet

Välkommen till Sågverkgsvägen 54 - ett hem som erbjuder något utöver det vanliga. Här bjuds på stor öppenhet med generösa ljusinsläpp som låter dig följa solens gång genom dagen – morgonsol i öster och kvällssol i väster gör att hemmets olika delar bjuder på växlande stämningar från gryning till skymning. Den vackra utsikten är en återkommande glädjekälla, oavsett årstid.

Bostaden om 167 kvm boarea och 18 kvm biarea rymmer 6 rum, varav 4 sovrum, och erbjuder en praktisk planlösning som fungerar lika bra för barnfamiljen som för den som har husdjur. Utgångar från flera plan ger smidig kontakt mellan inne och ute. Här finns även en trivsam gillestuga med eldstad – den självklara samlingsplatsen för mysiga kvällar med familj och vänner. Huset är i äldre skick och ger den nya ägaren möjlighet att sätta sin egen prägel på hemmet i takt med att renoveringar genomförs. Tillhör gör ett även ett rymligt garage.

Utomhus väntar en tomt med stora ytor och ett ogenerat läge i naturnära omgivningar med rikt djur- och växtliv. Den som tycker om att odla har glädje av täppan, trädgårdslandet och det lilla växthuset, medan barnen får gott om plats att leka på. Närheten till Alnösundet öppnar för båtliv, och som ägare av denna stamfastighet följer även andelar i tillhörande samfälligheter med. Den gamla vägen som löper genom tomten användes en gång för häst och vagn, innan Sågverksvägen anlades, och tomtmarken sträcker sig än idag ut till vägen.

För dig som söker ett hem med utrymme, utsikt, vattenkontakt och en genuin historia – här finns möjligheten att skapa något alldeles eget.

Utgångspris 2 995 000 kr
Victor Munter
ANSVARIG MÄKLARE
Victor Munter

070-9255999

victor@karstrommaklarbyra.se

Friliggande villa

Friköpt

8 035 kvm

167 kvm

6 rok

2 995 000 kr

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
8 035 kvm
Antal rum
6 rum varav sovrum 4
Boarea/biarea
167 kvm / 18 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Rökland 1:148
Adress
Sågverksvägen 54
Kommun
Sundsvall
Område
Alnö
Postnummer
865 91
Ort
Alnö
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla med souterräng
Byggnadsår
1973
Fasad
Trä, tegel
Stomme
Betong, trä
Tak
Shingeltak
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Direkt El, luftvärmepump, eldstad
Ventilation
Självdrag
Renoveringar
Luftvärmepump 2024
Takarbete, ny takstege 2023
Ny entrédörr 2021
Fiber 2019
Stensättning 2015-2016
Luftvärmepump 2006
Byte av fönster samt två fönsterdörrar 2005
Renovering av badrum 2005
Käksrenovering 2004-2005
Plattsättning nedre plan 2002
Dränering 2002
Omläggning av tak 1999
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
27 Mars 2024
Energiförbrukning
95 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
129 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
8 035 kvm
TV och bredband
Bredband
Fiber finns, Servanet
Driftkostnader
El
30 000 kr/år
Sotning
500 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Försäkring
6 200 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
5 800 kr/år
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 45 000 kr/år
Kommentar
Huset har delvis stått tomt
Försäkring
Försäkringsbolag
Trygg Hansa
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 980 000 kr
Smahusbyggnad 2 295 000 kr 1973
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Sundsvall rökland s:1 Samfällighet: Sundsvall rökland s:4 Avtalsservitut D-2019-00468368:1 Avtalsservitut Ledning Last: Avtalsservitut Ledning, 22-IM1-69/4055.1 Last: Avtalsservitut Optokabel, D201900468368:1.1 Last: Ledningsrätt Avlopp, 22-ALN-2028.1 Skattetal: mål 2 4/5
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
439
Belopp
170 000 kr
Inskrivningdag
1974-02-06
Aktnummer
440
Belopp
55 000 kr
Inskrivningdag
1974-02-06
Aktnummer
2321
Belopp
5 000 kr
Inskrivningdag
1974-05-22
Aktnummer
5027
Belopp
5 000 kr
Inskrivningdag
1975-07-09
Aktnummer
1703
Belopp
184 000 kr
Inskrivningdag
1987-01-28
Aktnummer
22689
Belopp
50 000 kr
Inskrivningdag
1991-09-06
Aktnummer
2014-00384736:1
Belopp
127 000 kr
Inskrivningdag
2014-09-23
Aktnummer
2018-00614999:1
Belopp
56 000 kr
Inskrivningdag
2018-11-27
Aktnummer
2021-00490265:1
Belopp
58 000 kr
Inskrivningdag
2021-11-01

Summa
710 000 kr
Allmänt om området
Alnön (även kallad Alnö) är en 65 km² stor ö utanför Sundsvall. Ön, som är Sveriges 16:e största och Norrlands näst största, är 15 km lång och 6 km bred på bredaste stället.

Ön Alnön ingår i kommundelen, postorten, distriktet, församlingen och socknen Alnö, som även omfattar Rödön med flera mindre öar. Fast befolkning finns idag endast på Alnön, och uppgår till 8 832 (per den 2019-12-31).

Bebyggelsen är utspridd, men har sin största koncentration längs Alnösundet, särskilt nära brofästet i Vi eller Alnö centrum (6 876 invånare per 2020-12-31), där samhällsservice i form av bland annat butiker, restauranger, bensinmackar, gym, bibliotek, apotek, tandvård, sjukvård och veterinär finns. Övriga tätorter och småorter är Ankarsvik (1009 invånare), Hartungviken och Spikarna (509 inv.), Hovid (218 inv.), Ås, Slädaviken och Bullås (231 inv.) samt Hörningsholm (157 inv.).
Övrigt
Skolorna på Alnön är Uslands skola F-6, strax söder om Vi och Vibackeskolan F-9 i Vi. Utöver dessa finns friskolan Kunskapsakademin F-9. Flera förskolor finns: Fyrens förskola, Rönnbackens förskola, Strandgårdens förskola, Vibacke förskola, Äppellunda förskola och Lanternans förskola Samtliga förskolor ligger i eller kring Vi, förutom Rönnbackens förskola som ligger på norra Alnön och Lanternans förskola som ligger i Ankarsvik på södra Alnö. I anslutning till Vibackeskolan finns Alnö fritidsgård och bibliotek. På Alnön finns även äldreboende, servicehus och gruppboenden.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan