Sundsvall, Ripstigen 5

Välkommen till Ripstigen 5 i attraktiva Haga – ett smakfullt renoverat hem med generösa ytor, exklusiva materialval och ett fantastiskt läge nära både stad, natur och service. Här erbjuds ett boende om hela 163 kvm boyta samt 150 kvm biarea, vilket skapar gott om plats för den större familjen, sociala tillställningar och bekvämt vardagsliv.

Bostaden har renoverats med stor omsorg där stilrena lösningar och påkostade materialval genomsyrar hemmet. Här möts ni av en harmonisk kombination av modern komfort och tidlös känsla, med genomtänkta detaljer och fina ytskikt som skapar en exklusiv och trivsam atmosfär. De generösa ytorna ger plats för både umgänge och avkoppling, samtidigt som den stora biarean erbjuder utmärkta möjligheter till förvaring, verksamhet eller extra sällskapsytor.

Fastigheten erbjuder även en trevlig utemiljö med plats för både lek, avkoppling och sociala sammanhang. Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till allt som underlättar vardagen.

Haga är ett mycket omtyckt område med närhet till förskolor, skolor och god service. För den aktiva familjen finns Baldershovs idrottsanläggning med ett brett utbud av sport- och fritidsaktiviteter, fina elljusspår samt Norra Bergets friluftsområde med härliga promenadstråk, motionsmöjligheter och naturnära upplevelser året runt. Dessutom finns Sundsvalls sjukhus på bekvämt avstånd och goda kommunikationer till centrala Sundsvall.

Här erbjuds ett inflyttningsklart hem med hög standard, generösa ytor och ett av Sundsvalls mest attraktiva lägen – ett hem att trivas i under lång tid framöver.

Utgångspris 7 000 000 kr
Fredrik Karström
ANSVARIG MÄKLARE
Fredrik Karström

070-3550517

fredrik@karstrommaklarbyra.se

Friliggande villa

Friköpt

771 kvm

163 kvm

7 000 000 kr

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
771 kvm
Boarea/biarea
163 kvm / 150 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Koltrasten 2
Adress
Ripstigen 5
Kommun
Sundsvall
Område
Haga
Postnummer
856 43
Ort
Sundsvall
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Byggnad
Byggnadsår
1960
Fasad
Tegel och trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä/betong
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
27 September 2023
Energiförbrukning
121 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
82 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
771 kvm
TV och bredband
Bredband
Fiber
Driftkostnader
Uppvärmning
31 080 kr/år
El
24 415 kr/år
Renhållning
2 681 kr/år
Försäkring
11 028 kr/år
Övriga kostnader
1 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
9 616 kr/år
Antal i hushållet
4
Total driftkostnad
ca 78 821 kr/år
Kommentar
elbilsladdningen om 5500 kW innebär en kostnad på cirka 11 000 kr, beräknat utifrån ett elpris på 2 kr/kW. Förbrukningen avser två elbilar.
Försäkring
Försäkringsbolag
Svedea
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 1 122 000 kr
Smahusbyggnad 2 420 000 kr 1960
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Kraftledning(2 st) Avtalsservitut Kraftledning mm Avtalsservitut Vattentäkt Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 22-IM1-23/193.2 Last: Avtalsservitut Kraftledning, 22-IM1-24/40.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1968-02-07) Tomtindelning (1959-12-30)
Typ
Stadsplan (1968-02-07) Tomtindelning (1959-12-30)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
7787
Belopp
200 000 kr
Inskrivningdag
1976-10-13
Aktnummer
7788
Belopp
40 000 kr
Inskrivningdag
1976-10-13
Aktnummer
4109
Belopp
60 000 kr
Inskrivningdag
1979-05-02
Aktnummer
12709
Belopp
100 000 kr
Inskrivningdag
2002-08-01
Aktnummer
399
Belopp
1 555 000 kr
Inskrivningdag
2008-01-08
Aktnummer
400
Belopp
345 000 kr
Inskrivningdag
2008-01-08
Aktnummer
401
Belopp
500 000 kr
Inskrivningdag
2008-01-08
Aktnummer
2024-00078269:3
Belopp
2 193 750 kr
Inskrivningdag
2024-03-12
Aktnummer
2024-00243158:1
Belopp
957 000 kr
Inskrivningdag
2024-07-31

Summa
5 950 750 kr
Allmänt om området
Haga är en anrik stadsdel i Sundsvall vid foten av Norra Berget. Här är det nära till stan samtidigt som bostadsområdet erbjuder en underbar småstadsidyll. Många är de Hagabor som vaknar upp med morgonsol och en fantastisk utsikt över centrala Sundsvall.

Avstånd till centrum 1,5-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid cirka 3-10 min.

Här finns såväl villaområden som flerfamiljshus och hyresrätter.

Både Vårdcentralen Centrum och Gillebergets Vårdcentral ligger nära.
I närområdet finns även Folktandvården Centrum och flera privata tandläkare.

Förskolor och skolor
I området finns flera förskolor.

Den kommunala Hagaskolan är en f-9-skola som innehåller alla klasser från förskoleklass till och med årskurs 9. I stadsdelen ligger även en del friskolor, exempelvis Skvadern och Mimerskolan (med musik- och idrottsprofil).

Service
Bra service genom bland annat bensinmack, restauranger, pizzerior, gatukök, mataffären Coop (öppet 7-23 alla dagar), bageri och café samt en del andra småbutiker.

På gångavstånd finns fina motionsstigar och elljusspår för löpning och längdskidåkning. I närheten ligger också Baldershovs friidrottsanläggning med fotbollsplaner för gräs och grusspel samt tennisbanor. Vintertid finns även en isbana här.

För mer information, besök www.sundsvall.se
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan