Sundsvall, Rebetskygatan 36

Välskött villa med gavelläge och trivsam planlösning!

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem där funktion och umgängesytor står i fokus. Detta enplanshus med inredd källare erbjuder en genomtänkt planlösning, generösa ytor och ett härligt gavelläge. Här bor du bekvämt med allt du behöver på entréplanet – samtidigt som källarplanet ger huset extra utrymme för både familj, gäster, hobby och avkoppling.

På entréplanet möts du av en ljus och inbjudande atmosfär med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Det ljusa köket är en naturlig samlingspunkt med praktisk köksö, gott om arbetsyta och plats för ett stort matbord. De generösa ljusinsläppen skapar en härlig rymd och gör det lätt att trivas här.

Vardagsrummet blir hemmets givna umgängesyta och härifrån nås det inglasade uterummet – en förlängning av bostaden som kan njutas under stora delar av året. Utanför väntar en altan och en lummig, grönskande tomt på husets baksida. En fin plats för morgonkaffet, sommarens middagar eller avkoppling i en härlig utomhusmiljö.

Entréplanet erbjuder dessutom två trivsamma sovrum och ett mindre rum som kan användas efter behov. Master bedroom ger gott om plats för en större säng och har bra förvaringsmöjligheter. Här finns även ett fint helkaklat badrum som ger en stilren och ombonad känsla.

En trappa ner väntar ett generöst och mångsidigt källarplan. Här finns gott om utrymme för exempelvis gästrum, hemmakontor eller tonårsdel. För den som uppskattar avkoppling erbjuds dessutom en egen spaavdelning med spabad och bastu.

Källarplanet rymmer även tvättstuga och flera praktiska förvaringsutrymmen, vilket gör det enkelt att hålla ordning och samtidigt få plats med familjens alla tillhörigheter. Till huset hör dessutom garage med gjuten betongplatta, vilket ger både bekväm parkering och ytterligare förvaringsmöjligheter.

Ett hem för dig som söker en välskött villa med generösa extraytor, härliga sociala ytor och en lummig utemiljö.

Varmt välkomna med er intresseanmälan!

Utgångspris 4 250 000 kr
Daniel Ghebermichail
ANSVARIG MÄKLARE
Daniel Ghebermichail

0708-38 51 31

Daniel@karstrommaklarbyra.se

Friliggande villa

Friköpt

601 kvm

107 kvm

6 rok

4 250 000 kr

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
601 kvm
Antal rum
6 rum
Boarea/biarea
107 kvm / 107 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Ribban 1
Adress
Rebetskygatan 36
Kommun
Sundsvall
Område
Östermalm
Postnummer
854 60
Ort
Sundsvall
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1942, Ombyggt 1978
Fasad
Mexitegel
Fönster
3-glas och 2-glasfönster
Stomme
Trä/tegel
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betong
Uppvärmning
Direkt El, kamin och luftvärmepump
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Garage
Renoveringar
Badrum/dusch källare 2001
Badrum övervåning 2006
Dränering 2016
Ytskikt entréplan 2023
Renovering husgrund framsida 2026
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
11 Februari 2022
Energiförbrukning
99 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
143 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
601 kvm
TV och bredband
Bredband
Fiber
Driftkostnader
El
29 693 kr/år
Sotning
325 kr/år
Renhållning
2 472 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
9 985 kr/år
Antal i hushållet
5
Total driftkostnad
ca 42 475 kr/år
Försäkring
Försäkringsbolag
IF
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 872 000 kr
Smahusbyggnad 1 980 000 kr 1956
Inskrivningar
Planbestämmelser
Stadsplan (1942-12-11) Tomtindelning (1942-01-12)
Typ
Stadsplan (1942-12-11) Tomtindelning (1942-01-12)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
3041
Belopp
936 000 kr
Inskrivningdag
2001-04-10
Aktnummer
3042
Belopp
190 000 kr
Inskrivningdag
2001-04-10
Aktnummer
359
Belopp
152 000 kr
Inskrivningdag
2005-01-11
Aktnummer
3091
Belopp
110 000 kr
Inskrivningdag
2010-02-24
Aktnummer
2015-00176563:1
Belopp
54 000 kr
Inskrivningdag
2015-04-30
Aktnummer
2015-00599794:1
Belopp
308 000 kr
Inskrivningdag
2015-12-22
Aktnummer
2020-00043391:1
Belopp
387 100 kr
Inskrivningdag
2020-02-03
Aktnummer
2020-00542760:2
Belopp
921 900 kr
Inskrivningdag
2020-12-22
Aktnummer
2022-00264798:1
Belopp
641 000 kr
Inskrivningdag
2022-06-21

Summa
3 700 000 kr
Allmänt om området
Östermalm
Östermalm, belägen vid foten av Södra Stadsberget, är ett omtyckt bostadsområde med närhet till slalombackar och längdskidspår, elljusspår och en fantastisk utsikt över staden och havet. Stadsdelen Östermalm domineras alltjämt av trähusbebyggelse i synnerhet från 1920- och 1930-talen - där den täta och gyttriga lilla 1800-talskärnan som var Stadsmon utgör ett originellt inslag. Högre upp mot Södra berget har villabebyggelsen brett ut sig allt mer.

Bostäder
Här finns såväl villaområden som flerfamiljshus och lägenheter.

Skolor och förskolor
kommunala grundskolor och fristående grundskolor finns i området samt kommunala förskolor och fristående förskolor.

Kommunikation
Avstånd till centrum är cirka 1-1,5 km och restiden cirka 5-10 min. Se turlista på Dintur.se

Service
Närhet till Skönsmon, Södermalm och centrums utbud.

Natur och fritid
Östermalm gränsar mot naturen och erbjuder de boende många spår och stigar då Sidsjöns- och Södra Bergets friluftområden finns på bekvämt avstånd.

Affärer och restauranger
Det är ca 1 km till Sundsvall centrum som är en av Norrlands restaurangtätaste städer. Här finns har fler än 60 restauranger/pubar de flesta med uteserveringar och det kryllar av mysiga caféer. Låt dig inspireras av smaker och idéer från hela världen där flertalet restauranger har utmärkelser i White Guide. Här finns gourmetrestauranger, cocktailbarer, internationella kök, mysiga kvarterskrogar, ekologiska alternativ, livliga ställen, romantiska platser.

Kultur, idrott och fritid
Närhet till Skönsmon fritidsgård, bibliotek, Kubikenborgs idrottsplats, Kubenbadet, restauranger och pizzerior, Skönsmohuset med hobbylokaler, snickeri, vävstuga, biljard, uthyrningslokaler, Södra bergets friluftscentrum, Sundsvalls slalombacke, skid- och motionsspår med mera.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan