Sundsvall, Rebetskygatan 36
Välskött villa med gavelläge och trivsam planlösning!
Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem där funktion och umgängesytor står i fokus. Detta enplanshus med inredd källare erbjuder en genomtänkt planlösning, generösa ytor och ett härligt gavelläge. Här bor du bekvämt med allt du behöver på entréplanet – samtidigt som källarplanet ger huset extra utrymme för både familj, gäster, hobby och avkoppling.
På entréplanet möts du av en ljus och inbjudande atmosfär med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Det ljusa köket är en naturlig samlingspunkt med praktisk köksö, gott om arbetsyta och plats för ett stort matbord. De generösa ljusinsläppen skapar en härlig rymd och gör det lätt att trivas här.
Vardagsrummet blir hemmets givna umgängesyta och härifrån nås det inglasade uterummet – en förlängning av bostaden som kan njutas under stora delar av året. Utanför väntar en altan och en lummig, grönskande tomt på husets baksida. En fin plats för morgonkaffet, sommarens middagar eller avkoppling i en härlig utomhusmiljö.
Entréplanet erbjuder dessutom två trivsamma sovrum och ett mindre rum som kan användas efter behov. Master bedroom ger gott om plats för en större säng och har bra förvaringsmöjligheter. Här finns även ett fint helkaklat badrum som ger en stilren och ombonad känsla.
En trappa ner väntar ett generöst och mångsidigt källarplan. Här finns gott om utrymme för exempelvis gästrum, hemmakontor eller tonårsdel. För den som uppskattar avkoppling erbjuds dessutom en egen spaavdelning med spabad och bastu.
Källarplanet rymmer även tvättstuga och flera praktiska förvaringsutrymmen, vilket gör det enkelt att hålla ordning och samtidigt få plats med familjens alla tillhörigheter. Till huset hör dessutom garage med gjuten betongplatta, vilket ger både bekväm parkering och ytterligare förvaringsmöjligheter.
Ett hem för dig som söker en välskött villa med generösa extraytor, härliga sociala ytor och en lummig utemiljö.
Varmt välkomna med er intresseanmälan!

Friliggande villa
Friköpt
601 kvm
107 kvm
6 rok
4 250 000 kr
FAKTA
Fakta om bostaden
Byggnad
Badrum övervåning 2006
Dränering 2016
Ytskikt entréplan 2023
Renovering husgrund framsida 2026
VATTEN OCH AVLOPP
Energideklaration
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
TV och bredband
Driftkostnader
Försäkring
Taxering (lista)12
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 872 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 1 980 000 kr | 1956 |
Inskrivningar
UTTAGNA PANTBREV
Östermalm, belägen vid foten av Södra Stadsberget, är ett omtyckt bostadsområde med närhet till slalombackar och längdskidspår, elljusspår och en fantastisk utsikt över staden och havet. Stadsdelen Östermalm domineras alltjämt av trähusbebyggelse i synnerhet från 1920- och 1930-talen - där den täta och gyttriga lilla 1800-talskärnan som var Stadsmon utgör ett originellt inslag. Högre upp mot Södra berget har villabebyggelsen brett ut sig allt mer.
Bostäder
Här finns såväl villaområden som flerfamiljshus och lägenheter.
Skolor och förskolor
kommunala grundskolor och fristående grundskolor finns i området samt kommunala förskolor och fristående förskolor.
Kommunikation
Avstånd till centrum är cirka 1-1,5 km och restiden cirka 5-10 min. Se turlista på Dintur.se
Service
Närhet till Skönsmon, Södermalm och centrums utbud.
Natur och fritid
Östermalm gränsar mot naturen och erbjuder de boende många spår och stigar då Sidsjöns- och Södra Bergets friluftområden finns på bekvämt avstånd.
Affärer och restauranger
Det är ca 1 km till Sundsvall centrum som är en av Norrlands restaurangtätaste städer. Här finns har fler än 60 restauranger/pubar de flesta med uteserveringar och det kryllar av mysiga caféer. Låt dig inspireras av smaker och idéer från hela världen där flertalet restauranger har utmärkelser i White Guide. Här finns gourmetrestauranger, cocktailbarer, internationella kök, mysiga kvarterskrogar, ekologiska alternativ, livliga ställen, romantiska platser.
Kultur, idrott och fritid
Närhet till Skönsmon fritidsgård, bibliotek, Kubikenborgs idrottsplats, Kubenbadet, restauranger och pizzerior, Skönsmohuset med hobbylokaler, snickeri, vävstuga, biljard, uthyrningslokaler, Södra bergets friluftscentrum, Sundsvalls slalombacke, skid- och motionsspår med mera.

























































