Sundsvall, Lärkvägen 10
Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem med generösa ytor!
Välkommen till ett välskött och inbjudande hem där genomtänkta materialval, generösa ytor och en härlig tomt skapar en trivsam helhet. Här erbjuds 120 kvm på entréplan och ytterligare 120 kvm källarplan – perfekt för familjen som söker gott om plats för både vardag och umgänge.
Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med klinkergolv och gott om avhängningsmöjligheter. Vidare öppnar bostaden upp sig mot det ljusa vardagsrummet, där en halvöppen planlösning mot köket skapar en naturlig och social samlingspunkt. Vardagsrummet präglas av ett härligt ljusinsläpp och en mysig kamin som skapar värme och stämning under årets kallare dagar. Den generösa matplatsen knyter elegant ihop kök och vardagsrum och blir en självklar plats för såväl vardagsmiddagar som festliga tillställningar.
Det stilrena och fullutrustade köket erbjuder goda arbetsytor och förvaring, samtidigt som den öppna känslan gör det enkelt att umgås med familj och gäster.
Entréplanet rymmer dessutom tre rogivande sovrum. Master bedroom är generöst tilltaget och erbjuder dessutom en praktisk walk-in closet – en uppskattad detalj som ger både komfort och gott om förvaring.
Bostadens badrum är påkostat och renoverat 2020, med stilrena materialval. Även gästtoaletten renoverades 2020, vilket ger ett modernt och enhetligt intryck.
Från vardagsrummet nås den trevliga altanen på husets baksida, en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Källarplanet om hela 120 kvm erbjuder ytterligare möjligheter och gott om utrymme. Här finns ett bio-/vardagsrum, perfekt för filmkvällar, spel och avkoppling, tillsammans med generösa förvaringsutrymmen. För den som uppskattar avkoppling finns även bastu, samt extra wc och en praktisk tvättstuga.
Utomhus väntar en rymlig tomt om 1 138 kvm, med gott om plats för lek, aktiviteter och härliga sommardagar. På uppfarten finns dessutom plats för flera bilar, vilket gör vardagen smidig för både familj och gäster.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Friliggande villa
Friköpt
1 138 kvm
120 kvm
5 rok
2 350 000 kr
FAKTA
Fakta om bostaden
Byggnad
Badrum och toalett
Nytt kök
Väggar och innertak
Nya golv
2021
Byte av samtliga fönster
2022
Yttertak bytt
VATTEN OCH AVLOPP
Energideklaration
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
TV och bredband
Driftkostnader
Försäkring
Taxering (lista)12
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 345 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 1 392 000 kr | 1961 |
Inskrivningar
UTTAGNA PANTBREV
I närområdet finns tillgång till livsmedelsbutik och annan service, framför allt i närliggande stadsdelar och längs E4-stråket, vilket gör vardagen smidig för boende. Kommunikationerna är goda, med bussförbindelser som knyter samman Bredsand med Sundsvalls centrum och andra delar av kommunen. För bilpendlare finns snabb anslutning till E4, vilket ger god tillgänglighet både norrut och söderut.
Runt Bredsand finns även naturnära miljöer med skog, klippor och promenadstråk, vilket gör området attraktivt för friluftsliv året runt. Kombinationen av havsnära läge, närhet till service och fungerande kommunikationer gör Bredsand till ett omtyckt område för både besökare och boende.



























































