Njurunda, Kornvägen 22
Välkommen till Kornvägen 22 – en välskött 1½-plansvilla med källare där naturnära omgivningar, fantastisk utsikt över Ljungan och generösa ytor tillsammans skapar ett hem att trivas i året om.
Här bor du på en stor och användbar tomt med ett soligt läge som bjuder in till både avkoppling och ett aktivt liv utomhus. Den stora gräsytan ger gott om plats för barnens lek, bollspel och andra aktiviteter, samtidigt som det finns fina möjligheter för dig som drömmer om egen odling med växthus, pallkragar eller ett prunkande trädgårdsland.
Bostaden har genomgått viktiga förbättringar där dräneringen nyligen är utförd, vilket ger en trygg grund för framtiden. Planlösningen erbjuder trivsamma sällskapsytor, och från flera delar av huset kan du njuta av den vackra utsikten över Ljungan – en vy som skiftar med årstiderna och skapar en rogivande atmosfär.
Fristående bastu vid vattnet samt ett gästhus som passar utmärkt för övernattande gäster, tonårsbarn, hemmakontor eller hobbyverksamhet.
För dig som behöver gott om förvaringsutrymmen finns både garage och förråd, vilket gör det enkelt att förvara allt från trädgårdsredskap till fritidsutrustning.
Här bor du i ett lugnt och omtyckt område i Njurunda med närhet till både natur, friluftsliv och Ljungan. Området här är uppskattat för sina natursköna miljöer, vandringsmöjligheter och rekreation samtidigt som du har bekvämt avstånd till service, skolor och Sundsvalls centrum.
Ett hem som erbjuder en härlig kombination av tryggt boende, naturskönt läge och gott om möjligheter – både för familjelivet och för dig som uppskattar lugn, utsikt och stora ytor.

Friliggande villa
Friköpt
2 952 kvm
104 kvm
5 rok
2 995 000 kr
FAKTA
Fakta om bostaden
Byggnad
Bastu 2025
Inglasat uterum 2020
Uteplatser/trädäck 2019-2025
Nya källarfönster (3-glas) 2020
Ytskiktsrenovering 2026 stugan
Nya fönster (3-glas) stugan 2019
Nytt tak stugan 2019
Värmegolv entré 2019
Ny kompressor värmesystem 2024
Total renovering badrum (entréplan) 2017
Nytt avlopp och vattenanslutning 2015
Byte all el i huset och stugan samt installation jordfelsbrytare 2016,
Dränering runt huset 2026
VATTEN OCH AVLOPP
Energideklaration
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Driftkostnader
Försäkring
Taxering (lista)12
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 641 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 898 000 kr | 1955 |
UTTAGNA PANTBREV
Administrativt centrum med bland annat skolor och annan samhällsservice är Kvissleby. Nivrenaskolan som är en stor högstadieskola ligger i Kvissleby. Övriga centralorter: Nolby samt Njurundabommen.
Ett mindre affärscentrum ligger vid Njurundabommen i direkt anslutning till E4 passagen över Ljungan.
Europaväg 4 passerar, på en sträcka av ca 23 km, genom socknen i nord-sydlig riktning från Bredsand i norr till Armsjön på gränsen mot Hälsingland i söder.
Vid kusten finns många betydande industrisamhällen, särskilt i norr där en betydande del av Sundsvallstraktens träindustriområde har haft sina historiska rötter.








































