Sundsvall, Källargränd 7

Välkommen till Källargränd 7 – en välvårdad villa med bra planlösning och gott om utrymme. På entréplanet finns ett modernt kök och ett stort vardagsrum med plats för både matgrupp och soffgrupp. På övervåningen finns tre sovrum samt två toaletter. Den inredda källaren ger huset ytterligare bra ytor och här finns en stor gillestuga som passar för umgänge, tv-rum eller hobby. I källaren finns även ett badrum med bastu, garage med elport samt ytterligare utrymmen.

Från köket nås en inglasad altan som blir ett extra rum under stora delar av året. Tomten är insynsskyddad och erbjuder en privat och trivsam utemiljö.

Ett väldigt välskött boende med bra kombination av sociala ytor, tre sovrum och en inredd källare med flera användningsmöjligheter.

Södermalm är ett stadsnära och omtyckt område med en blandning av villor, radhus och flerbostadshus. Här bor du med närhet till både centrum och naturen, med Södra Berget och dess motions- och friluftsområden i närheten. Även Sidsjön och flera parker och grönområden finns på bekvämt avstånd.

För den som uppskattar närheten till centrum är läget praktiskt, samtidigt som området har en lugnare karaktär med trevliga bostadskvarter. I närområdet finns bland annat förskolor, skolor, service och goda bussförbindelser. Sundsvalls centrum nås på kort tid.

Södermalm passar bra för den som vill kombinera ett lugnt boende med närhet till stadens utbud och möjligheter till rekreation året runt.

Utgångspris 3 395 000 kr
Jimmie Gustafsson
ANSVARIG MÄKLARE
Jimmie Gustafsson

076-8304561

jimmie@karstrommaklarbyra.se

Friliggande villa

Friköpt

800 kvm

6 rok

3 395 000 kr

VISNING
13 September 2026, 11:00 - 11:45

Välkommen! Vänligen boka in dig

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
800 kvm
Antal rum
6 rum
Areakälla
Areamätning beställd
Kommentar areakälla
Areamätning beställd
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Kräftan 6
Adress
Källargränd 7
Kommun
Sundsvall
Område
Södermalm
Postnummer
852 38
Ort
Sundsvall
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1944 (Utbyggd 1975)
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Tak
Plåt
Grund
Betong
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Renoveringar
Tilläggsisolerat 1995
3-Glasfönster 2006
Tak 2003
Kök 2017
Inglasad altan 2000
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Beställd
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
800 kvm
TV och bredband
Bredband
Fiber
Driftkostnader
Uppvärmning
23 666 kr/år
El
3 000 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Försäkring
3 500 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
12 200 kr/år
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 45 566 kr/år
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 1 251 000 kr
Smahusbyggnad 2 008 000 kr 1955
Inskrivningar
Planbestämmelser
Tomtindelning (1932-04-02) Stadsplan (1930-03-14)
Typ
Tomtindelning (1932-04-02) Stadsplan (1930-03-14)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
9108
Belopp
106 000 kr
Inskrivningdag
1975-11-05
Aktnummer
10471
Belopp
65 100 kr
Inskrivningdag
1975-12-10
Aktnummer
842
Belopp
20 000 kr
Inskrivningdag
1976-02-04
Aktnummer
9617
Belopp
80 000 kr
Inskrivningdag
1991-04-17
Aktnummer
13089
Belopp
28 900 kr
Inskrivningdag
2002-08-07
Aktnummer
8842
Belopp
52 000 kr
Inskrivningdag
2003-06-06
Aktnummer
24741
Belopp
126 000 kr
Inskrivningdag
2010-12-08

Summa
478 000 kr
Allmänt om området
Södermalm

Avstånd till centrum är cirka 1-3 km och restiden cirka 5 min.

Bostäder
Här finns villaområden, flerfamiljshus och hyresrätter.

Skolor och barnomsorg
Här finns två skolor Höglundaskolan och Södermalms skola. Förskolorna Röran, Skogsparken, Spiken och Stjärnans förskolor, alla är kommunala förskolor

Vårdcentral och tandläkare
Boende på Södermalm kan höra till olika vårdcentraler beroende på var på Södermalm man bor, till exempel Nacksta, Sidsjö, Centrum och Sundsvalls vårdcentraler.

Service
Här finns bland annat ICA nära, OKQ8, Circle K.

Kultur, idrott och fritid
Här är det nära till Sundsvalls centrums kulturella utbud och friluftsmöjligheter som exempelvis Sporthallsbadet samt till friluftscentrum Södra Berget och Sidsjön med mera.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan