Sundsvall, Höjdgatan 13

På vackra Höjdgatan, som i sig är en utsiktsplats, ligger denna eleganta och rymliga 60-talsvilla ritad av den danske arkitekten Hans Vagn Christensen. Villan är uppförd i ett plan med sutterängvåning och är högt belägen med fantastisk utsikt över Sundsvallsfjärden och Södra Berget.

Här får man njuta av den vidsträckta landskapsvyn över vackra Sundsvall, samtidigt som naturen omfamnar trädgården och skapar ett fridfullt insynsskydd och en känsla av avskildhet.
Gräsytor för lek och en altan för långa middagar är placerade nära huset, medan tomten sedan övergår i en naturlig miljö med ståtliga tallar, stenklippor och berg i dagen – en harmonisk kombination av välskött trädgård och naturtomt.

Välkommen att höra av er för frågor.

Utgångspris 6 500 000 kr
Jimmie Gustafsson
ANSVARIG MÄKLARE
Jimmie Gustafsson

076-8304561

jimmie@karstrommaklarbyra.se

Friliggande villa

Friköpt

1 989 kvm

168 kvm

7 rok

6 500 000 kr

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
1 989 kvm
Antal rum
7 rum
Boarea/biarea
168 kvm / 264 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Bergsåsen 9
Adress
Höjdgatan 13
Kommun
Sundsvall
Område
Skönsberg
Postnummer
856 31
Ort
Sundsvall
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
1961
Fasad
Tegel
Fönster
2-glas och 3-glas
Tak
Papp
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Garage
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
20 November 2025
Primärenergital
45 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
B
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
1 989 kvm
TV och bredband
Bredband
Fiber
Driftkostnader
El
50 000 kr/år
Sotning
750 kr/år
Renhållning
2 541 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
7 500 kr/år
Antal i hushållet
4
Total driftkostnad
ca 60 791 kr/år
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 768 000 kr
Smahusbyggnad 2 537 000 kr 1961
Inskrivningar
Planbestämmelser
Tomtindelning (1959-12-30) Stadsplan (1959-05-06)
Typ
Tomtindelning (1959-12-30) Stadsplan (1959-05-06)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
2016-00333090:1
Belopp
271 000 kr
Inskrivningdag
2016-07-15
Aktnummer
6805
Belopp
607 000 kr
Inskrivningdag
1992-04-06
Aktnummer
14842
Belopp
706 000 kr
Inskrivningdag
2009-08-14
Aktnummer
14074
Belopp
50 200 kr
Inskrivningdag
2006-07-27
Aktnummer
9853
Belopp
30 000 kr
Inskrivningdag
1978-12-13
Aktnummer
6976
Belopp
150 000 kr
Inskrivningdag
1999-08-18
Aktnummer
2021-00411359:1
Belopp
116 000 kr
Inskrivningdag
2021-09-20
Aktnummer
5950
Belopp
250 000 kr
Inskrivningdag
2011-04-18
Aktnummer
300B
Belopp
125 000 kr
Inskrivningdag
1961-02-08
Aktnummer
15977
Belopp
183 500 kr
Inskrivningdag
2012-09-11
Aktnummer
300A
Belopp
75 000 kr
Inskrivningdag
1961-02-08
Aktnummer
789
Belopp
236 300 kr
Inskrivningdag
2001-02-01
Aktnummer
4467
Belopp
175 000 kr
Inskrivningdag
1971-10-20

Summa
2 975 000 kr
Allmänt om området
Skönsberg är en stadsdel i stadsdelsområdet Skönsberg i nordöstra Sundsvall. Stadsdelen avgränsas i norr av Ortviksberget, till öster av Ortviken, i söder av Sundsvallsfjärden. Väster om Skönsberg utgör Europaväg 4 gräns till stadsdelen Haga.

Skönsberg kallas ibland för Staden i staden. Så står det också skrivet på en skylt på väggen till Skönsbergs bibliotek. I Skönsbergs centrum återfinnes Gillebergets Vårdcentral, Skönsbergs folkets hus, bibliotek, fritidsgård, bangolf, Birgittakyrkan, tennishall, bågskyttebana, isbanor och en rad butiker. Framför Skönsbergs Folkets Hus står den 14 meter höga aluminiumskulpturen Spiral Reflex av Arne Jones, färdigställd 1960.[1]

Stadsdelsområdet Skönsberg innefattar även stadsdelarna och bostadsområdena Gärde, Ortviken, Sibirien, Petersvik och Granbacken.

Hellbergsskolan (tidigare Skönsbergs skola) har idag elever från förskoleklass upp till årskurs 6.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan