Matfors, Hällsjö 434

En sjönära idyll!

Välkommen till Hällsjö 434, en sjönära idyll!

Ett trivsamt och välplanerat hus om 62 kvm där naturen och sjöutsikten blir en naturlig del av vardagen. Här erbjuds ett bekvämt boende med smart planlösning, tre sovrum och generösa uteytor – perfekt som permanentbostad, fritidshus eller familjens lantliga tillflyktsort.

Redan när du kliver in möts du av en ljus och inbjudande atmosfär. Husets hjärta utgörs av den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum som skapar härliga sociala ytor. Det stilrena grå köket erbjuder gott om förvaring och arbetsytor, och härifrån når du direkt den rymliga altanen där du kan njuta av rogivande utsikt över sjön och den omgivande naturen. En perfekt plats för morgonkaffet, sommarens grillkvällar eller avkopplande stunder i kvällssolen.

Bostaden rymmer tre sovrum med praktiska garderober. Det fräscha badrummet är utrustat med duschkabin och tvättmaskin, vilket bidrar till ett bekvämt boende året runt.

Den lummiga tomten om hela 1 156 kvm erbjuder gott om plats för odling och lek. Här finns utrymme att skapa egna trädgårdsdrömmar med planteringar, odlingslådor och flera trevliga sittplatser. På tomten finns dessutom en gäststuga som passar utmärkt för övernattande gäster, hemmakontor eller som extra förvaringsutrymme.

Här bor du i en naturskön miljö med sjön som granne, samtidigt som huset erbjuder alla bekvämligheter för ett enkelt och avkopplande liv. Ett hem som kombinerar närhet till naturen med funktionella ytor och en trivsam atmosfär.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Utgångspris 1 095 000 kr
Daniel Ghebermichail
ANSVARIG MÄKLARE
Daniel Ghebermichail

0708-38 51 31

Daniel@karstrommaklarbyra.se

Friliggande villa

Friköpt

1 156 kvm

62 kvm

4 rok

1 095 000 kr

VISNING
06 Augusti 2026, 17:00 - 17:30

Välkommen! Vänligen boka in dig

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
1 156 kvm
Antal rum
4 rum varav sovrum 3 - 4
Boarea
62 kvm
Areakälla
areauppgifter enligt taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Hällsjö 2:55
Adress
Hällsjö 434
Kommun
Sundsvall
Område
Matfors
Postnummer
864 91
Ort
Matfors
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1996
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
Plintar
Uppvärmning
Luftvärmepump
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Gäststuga
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om (vatten via samfällighet). Enskilt avlopp (avloppstank)
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
22 Maj 2026
Energiförbrukning
94 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
138 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
1 156 kvm
TV och bredband
Bredband
Fiber
Driftkostnader
El
19 717 kr/år
Samfällighetsavgifter
6 000 kr/år
Renhållning
1 986 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
4 913 kr/år
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 37 116 kr/år
Försäkring
Försäkringsbolag
Folksam
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
9 248 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 564 000 kr
Smahusbyggnad 669 000 kr 1996
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Sundsvall hällsjö ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1974-12-10)
Typ
Byggnadsplan (1974-12-10)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
31583
Belopp
65 000 kr
Inskrivningdag
1991-12-02
Aktnummer
2016-00173209:1
Belopp
160 000 kr
Inskrivningdag
2016-04-20

Summa
225 000 kr
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan