Kvissleby, Häggvägen 8

Fin villa i populära Hemmanet

Välkommen till ett familjevänligt boende i hjärtat av Hemmanet – där natur, gemenskap och närhet möts!

Nu har du chansen att förvärva ett hem i ett av Hemmanets mest barnvänliga områden – perfekt för den aktiva familjen som värdesätter både närhet till service och ett naturnära liv.

Välkommen till ett charmigt och välplanerat hem som genomsyras av trivsel och funktionalitet. På entréplanet möts du av två rymliga sovrum, ett ljust och praktiskt kök med direkt access till den rymliga altanen – en perfekt plats för långa frukostar och avkoppling året om. Här finns även ett nyrenoverat badrum samt ett inbjudande allrum med plats för både familjeliv och umgänge. En trappa upp fortsätter huset att imponera med ett luftigt och mysigt allrum – idealiskt för soffhäng eller barnens lekrum – ytterligare ett badrum samt ett generöst master bedroom. Förvaringsmöjligheterna är dessutom mycket goda, vilket gör det enkelt att hålla hemmet organiserat och prydligt.


Läge & Område:
Boendet ligger med oslagbart läge nära både Hemmanets förskola och den populära privata grundskolan Heliås. Här bor ni med en lekpark i direkt anslutning till bakgården och ytterligare en lekpark i närheten – en dröm för barnfamiljen. På vintern blir området en lekfull oas med en perfekt pulkabacke intill huset, grillmöjligheter inkluderat, och skridskoåkning på skolans isbana. För längdskidåkaren finns fina preparerade spår direkt i närområdet.

Natur & Friluftsliv:
Området bjuder på vacker natur med kantarellrika skogar, tennisplan, mysiga stigar runt en rogivande damm och en stig upp till bergets vindskydd med utsikt över hela Hemmanet – ett perfekt utflyktsmål året runt. Ta med något gott att grilla och njut av utsikten!

Föreningsliv & Närservice:
En gata ner ligger fotbollsplanen – perfekt för den sportiga familjen som vill engagera sig i Svartviks IF. Här finns också närmaste miljöstation. Endast ca 2,4 km bort finner du Kvissleby centrum med butiker, service och annan nödvändighet – och Nolbybacken för vintersport ligger på samma avstånd.

Tomt & Byggnad:
Sol från morgon till kväll! Här finns både garage, vedbod och fyra förråd – gott om förvaringsmöjligheter. På baksidan finns en eldstad för mysiga kvällar. Huset värms effektivt med två värmepumpar, kamin samt element. Fönstren är tvåglas och övervåningen har potential att inredas till ytterligare två sovrum för den växande familjen.

Varmt välkommen att höra av er för frågor eller anmäla er till visning.

Utgångspris 1 800 000 kr
Jimmie Gustafsson
ANSVARIG MÄKLARE
Jimmie Gustafsson

076-8304561

jimmie@karstrommaklarbyra.se

Friliggande villa

Friköpt

784 kvm

136 kvm

5 rok

1 800 000 kr

VISNING
18 Juni 2025, 19:00 - 19:30

Välkommen! Vänligen boka in dig

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
784 kvm
Antal rum
5 rum
Boarea
136 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Nolby 7:75
Adress
Häggvägen 8
Kommun
Sundsvall
Område
Hemmanet
Postnummer
86233
Ort
Kvissleby
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,173
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla i vinkel
Byggnadsår
1972
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Tak
Tegel
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Direkt El, Luftvärmepumpar, Kamin
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Garage och förråd
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
22 April 2020
Energiförbrukning
102 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
133 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
784 kvm
TV och bredband
Bredband
Fiber
Driftkostnader
El
32 679 kr/år
Sotning
150 kr/år
Renhållning
1 183 kr/år
Försäkring
7 812 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
4 116 kr/år
Antal i hushållet
4
Total driftkostnad
ca 45 940 kr/år
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 074 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusbyggnad 1 333 000 kr 1972
Smahusmark 312 000 kr
Inskrivningar
Planbestämmelser
Stadsplan (1973-02-09)
Typ
Stadsplan (1973-02-09)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
261
Belopp
100 000 kr
Inskrivningdag
1973-01-10
Aktnummer
12135
Belopp
80 000 kr
Inskrivningdag
1984-11-28
Aktnummer
18895
Belopp
50 000 kr
Inskrivningdag
1988-11-07
Aktnummer
2858
Belopp
99 000 kr
Inskrivningdag
1993-03-03
Aktnummer
5164
Belopp
107 000 kr
Inskrivningdag
2002-04-04
Aktnummer
3919
Belopp
40 000 kr
Inskrivningdag
2007-02-28
Aktnummer
19078
Belopp
178 000 kr
Inskrivningdag
2008-09-29
Aktnummer
2020-00177723:3
Belopp
663 500 kr
Inskrivningdag
2020-05-07
Aktnummer
2022-00362515:1
Belopp
281 000 kr
Inskrivningdag
2022-09-05

Summa
1 598 500 kr
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan