Sundsvall, Fridhemsgatan 70A
Östermalm - Sekelskifteshus med stor tomt och fina detaljer
Ett charmfullt sekelskiftesboende i attraktivt centralt läge
Välkommen till ett hem utöver det vanliga – en elegant sekelskiftesvilla med karaktär, generösa ytor och ett eftertraktat läge inom bekvämt gångavstånd till stadskärnan.
På Fridhemsgatan 70 A erbjuds nu möjligheten att förvärva en fastighet som förenar tidlös charm med moderna bekvämligheter. Husets välbevarade detaljer och gedigna materialval skapar en varm och inbjudande atmosfär där historisk karaktär möter nutida komfort.
Entréplanet är utformat för social samvaro och erbjuder luftiga sällskapsytor med vackra trägolv, ett imponerande burspråk och en stämningsfull öppen spis som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Övervåningen utgör en mer privat del av bostaden och rymmer samtliga sovrum i en harmonisk och avskild miljö.
Genomgående präglas bostaden av generös takhöjd, ett smakfullt platsbyggt kök samt stilfullla badrum. Materialvalen är omsorgsfullt utvalda för att skapa en känsla av kvalitet och exklusivitet i varje rum.
Fastigheten erbjuder även en delvis inredd källare med potential att utvecklas till exempelvis en elegant vinkällare eller annan personlig relaxyta.
Den generösa och väl insynsskyddade tomten erbjuder en privat trädgårdsoas med fruktträd, bärbuskar och stora gräsytor. En rofylld miljö som skapar perfekta förutsättningar för såväl avkoppling som sociala tillställningar.
Det gjutna uteköket blir sommartid ett naturligt extra vardagsrum – en elegant samlingsplats för matlagning, umgänge och långa kvällar utomhus. Stor uppfart med plats för flera bilar.
Läget på Östermalm är mycket uppskattat tack vare närheten till både natur och service. Här bor du med tillgång till slalombackar, längdskidspår och rekreationsområden samtidigt som förskola, skola, idrottsanläggningar, restauranger och övrig service finns inom bekvämt avstånd. På andra sidan vägen finns Bäckparken och den nybyggda Dinosaurielekparkenparken.
Detta är ett boende för dig som söker något mer än bara ett hus – ett hem med själ, karaktär och en livskvalitet utöver det vanliga.
Varmt välkommen att uppleva denna unika fastighet på plats.
Friliggande villa
Friköpt
1 239 kvm
188 kvm
5 800 000 kr
FAKTA
Fakta om bostaden
Byggnad
VATTEN OCH AVLOPP
Energideklaration
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
TV och bredband
RUM
Hall
Bostaden välkomnar med en ljus och representativ entré där generösa fönsterpartier låter dagsljuset flöda in. Materialvalen är både stilrena och praktiska med klinkergolv och behaglig vattenburen golvvärme. Förvaringsmöjligheterna är väl tilltagna och bidrar till ett välordnat första intryck.
Via det charmiga tornrummet leds du vidare upp till övervåningen – en detalj som ger bostaden en alldeles egen identitet.
Gästtoalett
I anslutning till entrén finns en smakfull gästtoalett med tidlösa materialval och behaglig golvvärme som höjer komforten i vardagen.
Tvättavdelning
Den praktiska tvättavdelningen är välutrustad och erbjuder goda arbetsytor samt funktionella lösningar som underlättar familjelivet.
Sällskapsrum
Hemmets hjärta utgörs av det generösa sällskapsrummet där takhöjd, ljusinsläpp och vackra detaljer samspelar på bästa sätt. Det karaktärsfulla burspråket med stora spröjsade fönster skapar en unik atmosfär och låter naturen utanför bli en del av interiören.
Den öppna spisen tillför både värme och stämning, medan de väl tilltagna ytorna ger plats för såväl middagsbjudningar som avkopplande kvällar med familj och vänner.
Kök
Det platsbyggda köket är omsorgsfullt utformat för dig som uppskattar både funktion och estetik. Exklusiva materialval, generösa arbetsytor och smarta förvaringslösningar skapar en köksmiljö som är lika praktisk som tilltalande.
Här finns gott om plats för ett större matbord där familj och gäster kan samlas. Köket har en naturlig kontakt med uteplatsen och trädgården, vilket gör det enkelt att flytta umgänget utomhus under årets varmare månader.
Via köket nås den stora uteplatsen i skyddat läge. Här blir det påkostade gjutna uteköket en naturlig samlingspunkt och en självklar förlängning av bostadens sociala ytor – ett extra vardagsrum under sommarhalvåret där matlagning, umgänge och långa kvällar står i fokus.
Övre plan
ALLRUM
Ljust och rymligt allrum med parkettgolv och neutrala färgval som skapar en harmonisk atmosfär. Rummet erbjuder flera möbleringsmöjligheter och kan med fördel användas som tv-rum, arbetsyta eller enkelt anpassas till ytterligare ett sovrum. Praktisk klädkammare ger extra förvaringsutrymme.
BADRUM
Smakfullt renoverat badrum med stilren kombination av kakel, klinker och dekorativ mosaik. Vattenburen golvvärme bidrar till hög komfort året om. Här finns wc, handfat, dusch, badkar och handdukstork – en komplett och välplanerad badrumsmiljö för både vardag och avkoppling.
SOVRUM 1
Trivsamt sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar som skapar en ombonad känsla. Ett rofyllt rum med plats för både dubbelsäng och kompletterande möblemang.
SOVRUM 2
Karaktärsfullt sovrum med synliga takbjälkar som ger rummet charm och personlighet. Parkettgolv och ljusa ytskikt skapar en behaglig miljö, medan den platsbyggda skjutdörrsgarderoben erbjuder generös förvaring. Från rummet nås den egna balkongen – en härlig plats för morgonkaffet eller en lugn stund med utsikt över grönskande omgivningar.
SOVRUM 3
Ljust och lättmöblerat sovrum med parkettgolv och målade väggar. Ett flexibelt rum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Driftkostnader
Försäkring
Taxering (lista)12
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 1 038 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 2 207 000 kr | 1960 |
Inskrivningar
UTTAGNA PANTBREV
Östermalm, belägen vid foten av Södra Stadsberget, är ett omtyckt bostadsområde med närhet till slalombackar och längdskidspår, elljusspår och en fantastisk utsikt över staden och havet. Stadsdelen Östermalm domineras alltjämt av trähusbebyggelse i synnerhet från 1920- och 1930-talen - där den täta och gyttriga lilla 1800-talskärnan som var Stadsmon utgör ett originellt inslag. Högre upp mot Södra berget har villabebyggelsen brett ut sig allt mer.
Bostäder
Här finns såväl villaområden som flerfamiljshus och lägenheter.
Skolor och förskolor
kommunala grundskolor och fristående grundskolor finns i området samt kommunala förskolor och fristående förskolor.
Kommunikation
Avstånd till centrum är cirka 1-1,5 km och restiden cirka 5-10 min. Se turlista på Dintur.se
Service
Närhet till Skönsmon, Södermalm och centrums utbud.
Natur och fritid
Östermalm gränsar mot naturen och erbjuder de boende många spår och stigar då Sidsjöns- och Södra Bergets friluftområden finns på bekvämt avstånd.
Affärer och restauranger
Det är ca 1 km till Sundsvall centrum som är en av Norrlands restaurangtätaste städer. Här finns har fler än 60 restauranger/pubar de flesta med uteserveringar och det kryllar av mysiga caféer. Låt dig inspireras av smaker och idéer från hela världen där flertalet restauranger har utmärkelser i White Guide. Här finns gourmetrestauranger, cocktailbarer, internationella kök, mysiga kvarterskrogar, ekologiska alternativ, livliga ställen, romantiska platser.
Kultur, idrott och fritid
Närhet till Skönsmon fritidsgård, bibliotek, Kubikenborgs idrottsplats, Kubenbadet, restauranger och pizzerior, Skönsmohuset med hobbylokaler, snickeri, vävstuga, biljard, uthyrningslokaler, Södra bergets friluftscentrum, Sundsvalls slalombacke, skid- och motionsspår med mera.
Bilder
PLANLÖSNING
Intresseanmälan
