Kvissleby, Blockvägen 8

På Blockvägen 8 väntar ett trivsamt hus som kombinerar modern komfort med en lantlig och naturnära atmosfär. Här erbjuds ett hem där både funktion och estetik har fått ta plats, med omsorgsfulla renoveringar som lyfter husets karaktär och trivsel.
Entréplanet bjuder på ett hemtrevligt kök, vardagsrum och matrum i öppen planlösning, vilket skapar en ljus och social yta perfekt för både vardag och umgänge. Här finns även ett sovrum som passar utmärkt som master bedroom, gästrum eller hemmakontor. I källarplanet finns praktiska och generösa utrymmen med tvättstuga, förråd, bastu samt ett rejält badrum – en perfekt kombination av funktion och avkoppling. På det övre planet återfinns två sovrum som erbjuder lugna och privata miljöer, idealiska för familj, gäster eller arbete.

Huset är utrustat med fiber och bergvärme, vilket ger både snabb uppkoppling och energieffektiv uppvärmning. På tomten finns dessutom ett uterum med kök, garage med mekanisk port, gästhus samt maskinförråd – utmärkta komplement som skapar många möjligheter för både boende, hobby och förvaring.

Hemmanet i Kvissleby är ett lugnt och trivsamt bostadsområde, perfekt för barnfamiljer. Här bor du nära natur, hav och service – samtidigt som du enkelt når Sundsvall på ca 10 minuter med bil eller buss.
Området har flera gång- och cykelvägar och goda kommunikationer, med täta bussförbindelser till både Njurunda och Sundsvall. I närheten finns populära skolor och förskolor, bl.a. Hemmanets och Essviks förskolor samt Essviks skola (F–5). För högre årskurser ligger Nivrenaskolan (F–9) en kort bit bort. Samtliga är kända för trygg miljö, engagerad personal och god föräldrakontakt.

Ett område att trivas i – med det mesta inom räckhåll.

Utgångspris 1 700 000 kr
Fredrik Karström
ANSVARIG MÄKLARE
Fredrik Karström

070-3550517

fredrik@karstrommaklarbyra.se

Friliggande villa

Friköpt

1 170 kvm

90 kvm

5 rok

1 700 000 kr

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
1 170 kvm
Antal rum
5 rum
Boarea/biarea
90 kvm / 68 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Nolby 5:308
Adress
Blockvägen 8
Kommun
Sundsvall
Område
Hemmanet
Postnummer
862 33
Ort
Kvissleby
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1957
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Tak
Plåt
Grund
Betonghålsten
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk
Övriga byggnader
Garage, förråd
Renoveringar
Bergvärmepump från 2024.
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
02 Februari 2026
Primärenergital
102 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
1 170 kvm
TV och bredband
Bredband
Fiber
Driftkostnader
El
15 230 kr/år
Renhållning
2 907 kr/år
Försäkring
4 204 kr/år
Övriga kostnader
2 628 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
6 243 kr/år
Antal i hushållet
1
Total driftkostnad
ca 31 212 kr/år
Kommentar
övrigt servanet
Försäkring
Försäkringsbolag
Watercircle
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
8 228 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 347 000 kr
Smahusbyggnad 750 000 kr 1957
Inskrivningar
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1947-03-06)
Typ
Byggnadsplan (1947-03-06)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
2260
Belopp
105 000 kr
Inskrivningdag
1985-03-06
Aktnummer
2261
Belopp
11 600 kr
Inskrivningdag
1985-03-06

Summa
116 600 kr
Allmänt om området
Hemmanet är ett idylliskt villaområde i Svartvik–Kvissleby, cirka 12km från Sundsvalls centrum. Det är ett populärt, barnvänligt område med lugna återvändsgator, gröna ytor och närhet till natur. Både fristående villor och kedjehus finns, ofta byggda på 1970–80-talen, och med tomter som passar barnfamiljer väl.
Övrigt
Förskola : Hemmanets förskola.
Heliås skola (F–6) och Nivrenaskolan (7–9)
Kollektivtrafik: Det går flera busslinjer (120, 121, 123, 125 m.fl.) som knyter ihop Hemmanet och Kvissleby med Sundsvall, med restid ca 20 minuter.
Närservice: I Kvissleby finns ICA, apotek, vårdcentral och tandvård samt återvinningscentralen i Svartvik
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan