Njurunda, Björn 107

Drömläge med egen strandtomt
Ett unikt tillfälle att förvärva en fastighet i ett av områdets absolut bästa lägen. Här bor du med egen strandtomt, egen pir och sjöhus, längst in på en lugn återvändsgata – helt utan insyn. Solen följer dig från morgon till kväll, och du kan njuta av den fria utsikten över vattnet hela dagen.

Utgångspris På förfrågan
Jimmie Gustafsson
ANSVARIG MÄKLARE
Jimmie Gustafsson

076-8304561

jimmie@karstrommaklarbyra.se

Friliggande villa

Friköpt

3 677 kvm

214 kvm

6 rok

På förfrågan

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
3 677 kvm
Antal rum
6 rum
Boarea
214 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Armplågan 1:26
Adress
Björn 107
Kommun
Sundsvall
Område
Njurunda
Postnummer
86296
Ort
Njurunda
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,173
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
2014-2015, Huvudbyggnad
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ventilation
Frånluftsvärmepump
Övriga byggnader
Garage.
2 st Gästhus.
Fullt inredd sjöstuga (40 kvm).
Friggebod.
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Beställd
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
3 677 kvm
TV och bredband
Bredband
Fiber(Framdraget till huset)
Driftkostnader
Antal i hushållet
2
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 074 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 2 308 000 kr
Smahusbyggnad 3 477 000 kr 2018
Smahusbyggnad 519 000 kr 2009
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Sundsvall armplågan ga:1 ändamål: Vägar
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2014-06-18) Detaljplan (1993-06-07)
Typ
Ändring av detaljplan (2014-06-18) Detaljplan (1993-06-07)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
1637
Belopp
1 500 kr
Inskrivningdag
1952-10-08
Aktnummer
147
Belopp
2 500 kr
Inskrivningdag
1952-01-23
Aktnummer
2014-00446917:1
Belopp
1 400 000 kr
Inskrivningdag
2014-10-31
Aktnummer
2015-00401786:1
Belopp
350 000 kr
Inskrivningdag
2015-09-11
Aktnummer
15560
Belopp
750 000 kr
Inskrivningdag
2008-08-13

Summa
2 504 000 kr
Allmänt om området
Njurunda socken ligger söder om Sundsvall vid kusten och Ljungans mynning i Svartviksfjärden och kring sjöarna Öjen och Armsjön i söder. Socknen har dalgångsbygd vid vattendragen och sjöarna och däromkring skogsbygd.[5][6][1]

Administrativt centrum med bland annat skolor och annan samhällsservice är Kvissleby. Nivrenaskolan som är en stor högstadieskola ligger i Kvissleby. Övriga centralorter: Nolby samt Njurundabommen.

Ett mindre affärscentrum ligger vid Njurundabommen i direkt anslutning till E4 passagen över Ljungan.

Europaväg 4 passerar, på en sträcka av ca 23 km, genom socknen i nord-sydlig riktning från Bredsand i norr till Armsjön på gränsen mot Hälsingland i söder.

Vid kusten finns många betydande industrisamhällen, särskilt i norr där en betydande del av Sundsvallstraktens träindustriområde har haft sina historiska rötter.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan