Sundsvall, Atlasvägen 11

Välplanerat kedjehus med gavelläge!

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat kedjehus med attraktivt gavelläge i ett mycket efterfrågat område! Här bor du med ett lugnt och insynsskyddat läge, där tomten vetter mot ett avgränsande grönområde som skapar en härlig känsla av rymd och natur inpå knuten.

Bostaden erbjuder 108 kvm boarea fördelat på två plan med en genomtänkt planlösning som passar både den växande familjen och dig som söker ett bekvämt boende med gott om utrymme.

På övre plan möts du av hemmets mer privata del med tre rymliga sovrum, perfekt för familjen eller för den som önskar kontor eller gästrum. Här finns även ett badrum samt praktiska förvaringslösningar i form av flera garderober och klädkammare. Köket är väl tilltaget med goda arbetsytor och plats för matbord, och i anslutning finns även separat tvättdel samt WC – allt för en smidig vardag.

Under Våningen bjuder på ett stort och lättmöblerat vardagsrum med fina ljusinsläpp och utgång till altanen på framsidan. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel – en perfekt samlingspunkt för familj och vänner.

På tomten finns även ett isolerat rum som kan nyttjas som hobbyrum, hemmakontor eller gästrum – en flexibel yta som öppnar upp för många möjligheter. Till huset hör dessutom garage, vilket ger både bekvämlighet och extra förvaring.

Detta är ett hem som kombinerar funktionalitet, lugnt läge och närhet till naturen – samtidigt som du bor i ett populärt och familjevänligt område med närhet till service, skolor, förskola, livsmedelsbutik, havsbad, Nolbybacken och kommunikationer.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Utgångspris 1 595 000 kr
Daniel Ghebermichail
ANSVARIG MÄKLARE
Daniel Ghebermichail

0708-38 51 31

Daniel@karstrommaklarbyra.se

Friliggande villa

Friköpt

460 kvm

108 kvm

4 rok

1 595 000 kr

VISNING
29 Juli 2026, 17:30 - 18:00

Välkommen! Vänligen boka in dig

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
460 kvm
Antal rum
4 rum varav sovrum 3 - 4
Boarea
108 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Dingersjö 2:130
Adress
Atlasvägen 11
Kommun
Sundsvall
Område
Övre Bredsand
Postnummer
854 68
Ort
Sundsvall
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla med souterräng
Byggnadsår
1967
Fasad
Trä
Fönster
2 och 3 glasfönster
Stomme
Lättbetong/trä
Bjälklag
Betong/Trä
Tak
Papp
Grund
Betongplatta/torpargrund
Uppvärmning
El (direktverkande)
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Garage och gästrum vid entrén
Renoveringar
Byte av panel och målning av fasad ca 2017
Yttertak och hängrännor omkring 2000
Byte av avloppsrör 2022
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
30 September 2016
Energiförbrukning
140 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
F
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
460 kvm
TV och bredband
Bredband
Fiber
Driftkostnader
El
43 568 kr/år
Renhållning
3 012 kr/år
Försäkring
7 176 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
22 000 kr/år
Antal i hushållet
6
Total driftkostnad
ca 75 756 kr/år
Försäkring
Försäkringsbolag
Folksam
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
9 772 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 365 000 kr
Smahusbyggnad 938 000 kr 1967
Inskrivningar
Planbestämmelser
Stadsplan (1973-02-23)
Typ
Stadsplan (1973-02-23)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
586
Belopp
55 800 kr
Inskrivningdag
1968-02-07
Aktnummer
588
Belopp
27 800 kr
Inskrivningdag
1968-02-07
Aktnummer
5688
Belopp
4 500 kr
Inskrivningdag
1968-11-20
Aktnummer
5689
Belopp
1 000 kr
Inskrivningdag
1968-11-20
Aktnummer
6075
Belopp
10 000 kr
Inskrivningdag
1968-12-11
Aktnummer
497
Belopp
1 458 kr
Inskrivningdag
1969-01-29
Aktnummer
4473
Belopp
16 000 kr
Inskrivningdag
1972-07-26
Aktnummer
2016-00539383:3
Belopp
1 073 442 kr
Inskrivningdag
2016-11-28
Aktnummer
2022-00059067:1
Belopp
360 000 kr
Inskrivningdag
2022-02-14

Summa
1 550 000 kr
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan