SUNDSVALL, Granmodalsgatan 15A

3:a med absolut närhet till härligt friluftsliv och centrum- Optimalt planerad med hörnläge

Välkommen till denna moderna 3:a med effektivt planerade kvadratmetrar i fritt läge mot Södra berget. Bostaden ligger bekvämt på markplan utan insyn och fönster i tre väderstreck. Lägenheten har genomgående fina ytskikt. Modernt kök med öppen planlösning mot lättmöblerat allrum. Badrum med kaklade väggar och goda tvättmöjligheter som bidrar till en enkel tillvaro. Bostaden har två sovrum och goda förvaringsmöjligheter i garderober och klädkammare. Uteplats i söderläge med många soltimmar. Ett rymligt förråd med bra takhöjd finns precis utanför huset. Parkeringsplats finns tillgängligt direkt.

Trivsam trädgård med buskar, fruktträd, gräsmattor och grusade gångar. Ett naturskönt läge intill skidbackar och friluftscentrum. Granne med el-ljusspår/skidspår och det går att åka skidor hemifrån. Extra plus till att vallabod finns att tillgå i föreningen. Bara en kilometer härifrån finns innerstadens shopping, restauranger och caféer.
Välkommen på visning!

Utgångspris 1 850 000 kr
Fredrik Karström
ANSVARIG MÄKLARE
Fredrik Karström

070-3550517

fredrik@karstrommaklarbyra.se

Bostadsrätt

BR

63 kvm

3 rok

1

4 945 kr/mån

1 850 000 kr

FAKTA
Typ
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
62.5 kvm
Månadsavgift
4 945 kr
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Granmodalsgatan 15A
Kommun
Sundsvall
Område
Södermalm
Postnummer
85238
Ort
SUNDSVALL
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,157
Förening
Brf BoKlok Södra Berget
Lägenhetsnummer
01014
Andel i förening (%)
3.0293%
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen går ej att beräkna då andelstal av årsavgift ej finns tillgängligt
Pant
Pantsatt
Ja
Byggnad
Byggnadsår
2008
Övriga utrymmen
I separat byggnad utanför finns ett rymligt kallförråd till varje lägenhet.
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
2
Våning
1
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
05 Augusti 2014
Primärenergital
164 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Driftkostnader
El
300 kr/år
Total driftkostnad
ca 300 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf BoKlok Södra Berget
Organisationsnummer
769618-9211
Gatuadress
Granmodalsgatan 13
Ort
SUNDSVALL
Postnummer
85238
Antal lägenheter
32 st
Renoveringar utförda och planerade
Utförda åtgärder:

2023 Takåtgärder nya snörasskydd
2023 Installation och drifttagning av 4 laddstolpar för elbilar
2023 OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2023 Isolering av ventilationsanläggningar
2023 Säkerhetsbesiktning samt åtgärder med spikband på balkonger
2023 Ljudisolering av ventilationsaggregat
2022 Installation av ny utebelysning, bullermätning
2021 Lagning läckage kulvert
2019-2020 Högtrycksspolning och filmning av avloppen
2019 Ventilationskontroll (görs var tredje år) samt OVK
2018-2019 Målning fasad och balkongräcken
2018 Byte takpannor, plåt
2016 Besiktning tak
Parkering
Motorvärmarplats finns ledigt direkt. 200kr/mån. Laddplats för elbil finns.
Besöksparkering på stora parkeringen närmast föreningen.
Allmänt om föreningen
Förvaltnings AB Castor sköter den ekonomiska förvaltningen.

Fastigheten bebyggdes 2008-2009 och består av 6 flerbostadshus. Föreningen upplåter 32 lägenheter med bostadsrätter fördelat enligt nedan:8 st 2 rok12 stycken 3 rok12 stycken 4 rok.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angiven
Pantsatt
Ja
Gemensamma utrymmen
Stora lägenhetsförråd i fristående byggnaderna utanför lägenheterna. All tvätt sker i lägenheterna. Gemensamma förråd finns med gräsklippare och snöslädar, skyfflar. En vallarbod finns för den som åker skidor. Gemensam grillplats finns i området.
Byggår
2008
Månadsavgift kommentar
inkl värme, VA, Servanet bredband 2 Mbit
Allmänt om området
Södermalm

Avstånd till centrum är cirka 1-3 km och restiden cirka 5 min.

Bostäder
Här finns villaområden, flerfamiljshus och hyresrätter.

Skolor och barnomsorg
Här finns två skolor Höglundaskolan och Södermalms skola. Förskolorna Röran, Skogsparken, Spiken och Stjärnans förskolor, alla är kommunala förskolor

Vårdcentral och tandläkare
Boende på Södermalm kan höra till olika vårdcentraler beroende på var på Södermalm man bor, till exempel Nacksta, Sidsjö, Centrum och Sundsvalls vårdcentraler.

Service
Här finns bland annat ICA nära, OKQ8, Circle K.

Kultur, idrott och fritid
Här är det nära till Sundsvalls centrums kulturella utbud och friluftsmöjligheter som exempelvis Sporthallsbadet samt till friluftscentrum Södra Berget och Sidsjön med mera.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan