Lutvägen 11, Timrå

Alla bilder Planritning

Timrå, Lutvägen 11

Välkommen till Lutvägen 11 ett rymligt och lättskött bostadsrättsradhus med flera olika möjligheter att anpassa boendet efter familjens behov.

Planlösningen sträcker sig över 1,5 plan samt källare och ger gott om utrymme för både vardag och umgänge. På baksidan finns en egen uteplats som blir en naturlig plats för sommardagar, middagar och avkoppling.

Entréplanet består av kök, vardagsrum, badrum samt ett rum som idag används som matrum men även kan fungera som sovrum. På övre plan finns ytterligare 1–2 sovrum, beroende på hur ytorna disponeras och en rymlig hall med golvvärme.

Källarplanet ger bostaden ytterligare användbara ytor. Här finns tvättstuga, ett större allrum som kan användas som exempelvis gillestuga eller tonårsrum samt ett separat rum som passar för hemmakontor, hobby eller förvaring. Utöver detta finns gott om praktiska förvaringsutrymmen.

Ett boende för dig som vill ha radhusets känsla och uteplats, kombinerat med bostadsrättens bekvämlighet.

Mäklare

ANSVARIG MÄKLARE

Jimmie Gustafsson

076-8304561

jimmie@karstrommaklarbyra.se

Kontakta mig

Hustyp

Lägenhet

Upplåtelseform

Boarea

85 kvm

Rum

3 rok

Våning

Månadsavgift

6 412 kr/mån

Utgångspris

895 000 kr

FAKTA

Typ

Lägenhet

Antal rum

3 rum

Boarea

84.5 kvm

Månadsavgift

6 412 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, avlopp, bredband via Arkaden (upp till 100/100 Mbit/s), TV-grundutbud via Tele2 samt kollektivt bostadsrättstillägg. Kostnad för parkering 150kr/mån. Hushållsel bekostas separat av bostadsrättshavaren.

Areakälla

Areauppgifter enligt ekonomisk förvaltare

Fakta om bostaden

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Lutvägen 11

Kommun

Timrå

Postnummer

861 32

Ort

Timrå

Län

Västernorrlands

Landskod

Kommunalskatt

34,672

Förening

BRF Näsberget

Lägenhetsnummer

3003

Reparationsfond

773

Andel av årsavgiften

1.67

Andel i förening (%)

1.67247%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

357 531 kr

Byggnad

Byggnadsår

1948

Uppvärmning

Markvärmepump (el)

Våning/hiss

Hiss

Nej

Totalt antal våningar

Våning

BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS

Uteplats

Energideklaration

Utförd

Genomförd

Datum

15 April 2019

Primärenergital

78 kwh/kvm (Atemp) per år

Energiklass

DRIFTKOSTNADER

Driftkostnader

3 000 kr/år

Total driftkostnad

ca 3 000 kr/år

FÖRENINGEN

Fakta om föreningen

Föreningsnamn

BRF Näsberget

Organisationsnummer

716414-1777

Renoveringar utförda och planerade

1990: Takbyte
1992: Fönster
2001: Ombyggnation av gavlar
2003–2004: Anläggning av parkeringsplatser
2012: Takförbättringsåtgärder
2013: Fönsterisolering (Kvartershuset)
2013: Takkupor, etapp 1
2014: Takkupor, etapp 2
2014: Bauer Watertechnology – effektivisering och rening av värmesystem
2015: Takkupor, etapp 3
2015: Brandgavlar
2016: Bergvärme
2017: Dränering
2017: Utomhusbelysning
2017–2020: Stambyte, löpande huskropp för huskropp
2018: Bredband (Arkaden)
2019: OVK-besiktning
2020: Utemiljö – avvattningsåtgärder
2020: Friskluftsventiler
2020–2021: Brandväggar, etapp 1, 2 och 3
2022–2024: Relining
2023: Dränering
2024: Putsning och målning
2024: Markarbeten
2025: Sopstationer
2025: Kulvertbyte

Underhållsplan: Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och revideras årligen.

Parkering

Det finns även gästparkeringar och laddplatser för elbil.

Äkta förening

Äkta

Allmänt om föreningen

Brf Näsberget (org.nr 716414-1777) är en äkta bostadsrättsförening belägen i Östrand, Timrå. Föreningen bildades 1982 och äger fastigheten Östrand 18:1. Bebyggelsen uppfördes i slutet av 1940-talet som arbetarbostäder för anställda vid SCA Östrands massafabrik. Föreningen omfattar totalt 60 bostadsrätter, varav 58 är fördelade på sju radhuslängor och två är belägna i byggnaden med samlingslokal och tvättstuga.

Föreningen äger marken och byggnaderna värms upp genom bergvärme. Ekonomisk förvaltning sköts av Nisses Förvaltnings AB. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och revideras årligen.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Övrigt

individuell el-mätare.
Bergvärme

Elkabel renovering under hösten, gäller Sodavägen och Lutvägen

Gemensamma utrymmen

Egen sopstation, nedanför Lutvägen på näsbergsvägen. Klippning av allmänna grönytor, 3-4 gånger per sommaren. Två städdagar/arbetsdagar, en på hösten och en på våren. Föreningen erbjuder en gemensam tvättstuga med tre tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Tvättstugan nyttjas genom ett separat abonnemang om 200 kr per månad. Det finns även en samlingslokal på Näsbergsvägen 23 med plats för upp till 40 personer, utrustad med bord, stolar och porslin. Lokalen kan hyras av medlemmar för 200 kr per dygn. Inom området finns grönområden, gemensamma redskap för utemiljön samt parkerings- och garageplatser som hyrs separat. Parkeringsplatser finns med och utan el, liksom garageplatser utan el. Föreningen har en gemensam återvinningsstation för hushållsavfall och förpackningar.

Byggår

1948

Äger föreningen marken

Överlåtelseavgift betalas av

Ej angivet