Sundsvall, Jaktfalksvägen 5
Välkommen till ett enastående radhus på Jaktfalksvägen 5, perfekt för familjen som söker både komfort och närhet till naturen. Huset har genomgått stora renoveringar och stoltserar med två stilfullt renoverade badrum samt en separat renoverad tvättstuga. Genomgående fina ytskikt och ett modernt renoverat kök med påkostade detaljer. Smart planlösning och rymliga rum med generös förvaring. Här fångar du solens alla timmar med två uteplatser och två balkonger. Samfällighetsavgiften inkluderar bl a underhåll, sophämtning, bredband 100mbit, tv och telefoni. Praktiskt med garage och mycket parkeringar för gäster finns i området.
Bosvedjan är ett barnvänligt område med närhet till skola, förskola, matbutiker och fina grönområden. Här finns utmärkta bussförbindelser med flera linjer som tar dig smidigt till Sundsvalls centrum och andra delar av stan. Med täta avgångar och kort restid blir vardagspendlingen enkel och bekväm.
Radhus
Friköpt
160 kvm
116 kvm
4 rok
2 495 000 kr
FAKTA
Fakta om bostaden
Byggnad
Badrummen, kök, förråd, 2 st luftvärmepumpar installerats, fönster, ytskikt, fläkt på tak och varmvattenberedare. Fasad målad.
Altan bak-och framsida. Baksida 2021 och framsida 2018
VATTEN OCH AVLOPP
Energideklaration
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
TV och bredband
RUM
Interiör
En trädäckad altan med många soltimmar finns direkt vid entrén. Här finns också ett förråd.
Hall
Välkomnande hall med förvaring under trapp i förråd. Direkt in till höger finns höga moderna garderober med skjutdörrar. Tåligt klinkergolv vid entré och resterande nedre plan har ett elegant trägolv.
Badrum
Smakfullt renoverat badrum med stilfulla val av klinker och kakelplattor. Utrustat med wc, handfat med kommod, dusch med glasvägg, handdusktork och spotlights i tak.
Kök
Ljust renoverat kök med vita luckor och gedigna arbetsbänkar längs två väggar. Fina detaljer och eleganta kakelplattor som går hela vägen till tak.
Maskinell utrustning: Induktionshäll, ugn, diskmaskin, mikrovågsugn, kyl och frys i fullhöjd.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med en gedigen arbetsbänk med tvättställ och förvaring i garderob. Här finns också tvättmaskin och torktumlare.
Allrum / Sovrum
Rymligt rum med som enkelt kan användas som sovrum eller sällskapsutrymme beroende behov.
Altan
Trädäckad altan i fint läge med plats för både grill, soffgrupp och solstol.
Övre plan:
Vardagsrum
Luftigt allrum med plats för soffgrupp och sällskapsutrymme. Från detta rummet når man också den trädäckade balkongen
Badrum
Stilfullt badrum med stora kakel och klinkerplattor. Utrustat med wc, handfat med kommod, badkar och golvvärme.
Sovrum
Med plats för dubbelsäng och utgång till balkongen med havsutsikt. Förvaring i garderober.
Sovrum 2
Med plats för säng och möblering. Garderobsvägg med generös förvaring.
Hall
Välkomnande hall med förvaring under trapp i förråd. Direkt in till höger finns höga moderna garderober med skjutdörrar. Tåligt klinkergolv vid entré och resterande nedre plan har ett elegant trägolv.
Badrum
Smakfullt renoverat badrum med stilfulla val av klinker och kakelplattor. Utrustat med wc, handfat med kommod, dusch med glasvägg, handdusktork och spotlights i tak.
Kök
Ljust renoverat kök med vita luckor och gedigna arbetsbänkar längs två väggar. Fina detaljer och eleganta kakelplattor som går hela vägen till tak.
Maskinell utrustning: Induktionshäll, ugn, diskmaskin, mikrovågsugn, kyl och frys i fullhöjd.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med en gedigen arbetsbänk med tvättställ och förvaring i garderob. Här finns också tvättmaskin och torktumlare.
Allrum / Sovrum
Rymligt rum med som enkelt kan användas som sovrum eller sällskapsutrymme beroende behov.
Altan
Trädäckad altan i fint läge med plats för både grill, soffgrupp och solstol.
Övre plan:
Vardagsrum
Luftigt allrum med plats för soffgrupp och sällskapsutrymme. Från detta rummet når man också den trädäckade balkongen
Badrum
Stilfullt badrum med stora kakel och klinkerplattor. Utrustat med wc, handfat med kommod, badkar och golvvärme.
Sovrum
Med plats för dubbelsäng och utgång till balkongen med havsutsikt. Förvaring i garderober.
Sovrum 2
Med plats för säng och möblering. Garderobsvägg med generös förvaring.
Driftkostnader
I samfälligheten ingår: underhåll (som belysning i området, snöröjning och annan skötsel av
gemensamhetsanläggningen), sophämtning, bredband 100mbit, tv och telefoni.
Försäkring
Taxering (lista)12
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 516 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 1 371 000 kr | 1977 |
Inskrivningar
UTTAGNA PANTBREV
Kollektivtrafik
Avstånd till centrum cirka 4-5 km. Bussförbindelserna från Bosvedjan till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid cirka 15 min.
Bostäder
Här finns såväl villor som flerfamiljshus.
Vårdcentral och tandläkare
Gilleberget vårdcentral , Sundsvalls vårdcentral.
Skolor och barnomsorg
Bosvedjanskolan, Bågens förskola ,Skogsbackens förskola samt Solens Montessoriförskola. Alla är kommunala förskolor.
Service
Här finns bland annat bowling, veterinär och pizzeria. I Bydalen centrum finns livsmedelsbutik med café, apotek, frisör och hamburgerrestaurang under samma tak.
Kultur, idrott och fritid
Nära Bosvedjan finns Baldershallen vid Baldershovs IP, med tennishall som drivs av Sundsvalls Tennisklubb. Här finns också Balderhovs friidrottsanläggning samt fotbollsplaner för gräs- och grusspel och vintertid finns även en isbana med mera. Skönsberg fritidsgård Idrotts och fritidsanläggningar.
Om Bosvedjan
I Bosvedjan bor i dag många barnfamiljer. Några hundra meter från Bosvedjans centrum finner du elljusspår och vandringsleder, som används både sommar och vintertid. Förutom motionsspåret är det aldrig långt till skogen, som full av bär och svampstigar livligt trafikeras av motionärer och hundägare. Bosvedjan och Bydalen ligger norr om Sundsvalls centrum och söder om Birsta, mitt emellan Norrlands två shoppingparadis.
Bilder
PLANLÖSNING
Intresseanmälan
