Sundsvall, Hakon Ahlbergs väg 77

Välkommen till denna välplanerade 4a med gavelläge, egen ingång och stor uteplats med bra solläge. Bostaden har en genomtänkt planlösning med stora fönster och bra ljusinsläpp. Här finns ett rymligt vardagsrum i anslutning till köket samt tre sovrum, vilket ger möjlighet till både familjeliv, hemmakontor och gästrum.

Köket är praktiskt utformat och har en öppnare anslutning mot vardagsrummet. Badrummet är kaklat och utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Bostaden erbjuder även bra förvaring i garderober och klädkammare samt ett rymligt förråd i anslutning till bostaden.

Gavelläget tillsammans med den egna entrén ger bostaden en mer avskild känsla. uteplatsen har ett bra solläge och blir en trevlig yta under årets varmare månader. Detta hus ligger även längst upp i området och därför slipper man största trafiken.

I området finns bland annat skolor, förskolor, vårdcentral, livsmedelsbutik och goda bussförbindelser. Sidsjöns friluftsområde finns på nära avstånd med bland annat skidbacke, fotbollsplaner och fina möjligheter till motion och rekreation. Även STC träningslokal finns i närheten.

Utgångspris 2 700 000 kr
Jimmie Gustafsson
ANSVARIG MÄKLARE
Jimmie Gustafsson

076-8304561

jimmie@karstrommaklarbyra.se

Kontakta mig

Lägenhet

BR

94 kvm

4 rok

1

6 876 kr/mån

2 700 000 kr

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
4 rum
Boarea
94 kvm
Månadsavgift
6 876 kr
Areakälla
Areauppgifter enligt ekonomisk förvaltare
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hakon Ahlbergs väg 77
Kommun
Sundsvall
Område
Sidsjö
Postnummer
852 40
Ort
Sundsvall
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Förening
Brf Sidsjögläntan
Lägenhetsnummer
4-1001
Andel av årsavgiften
2.88
Andel i förening (%)
2.9048%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 135 529 kr
Pant
Pantsatt
Ja
Byggnad
Byggnadsår
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
4
Våning
1
Kommentar Våningsplan
Entreplan. Ingen trappa eller trappsteg.
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Uteplats
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
09 Mars 2026
Primärenergital
74 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
Driftkostnader
El
1 777 kr/år
Antal i hushållet
1
Total driftkostnad
ca 1 777 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Sidsjögläntan
Organisationsnummer
769631-4504
Antal lägenheter
44 st
Renoveringar utförda och planerade
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Styrelsen har påbörjat arbetet att ta fram en underhållsplan tillsammans med förvaltaren.
Parkering
Möjlighet att hyra carport eller parkering med motorvärmare. Det finns totalt 24 p-platser och 24 carportplatser. 1 ledig p-plats, med laddstolpe 1 i kö och carport 9 st i kö.

Motorvärmare 350 kr/mån.
Carport

Till dessa är det separat kö via föreningen. Det finns goda parkeringsmöjligheter för gäster i området.
Äkta förening
Ej angivet
Allmänt om föreningen
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen samt fastighetsskötseln utför Nisses Förvaltnings AB.
I föreningens 4 hus, som har putsad fasad och sadeltak. Hiss finns för att underlätta vardagen.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Pantsatt
Ja
Gemensamma utrymmen
Lägenhetsförråd och soprum . Barnvagnsförråd på entrévåningen.
Byggår
2018
Överlåtelseavgift betalas av
Ej angivet
Allmänt om området
Sidsjö, Böle och Mårtensro
Stadsdelarna ligger drygt två kilometer från stan och naturskönt är ordet som bäst beskriver dessa områden.

Kollektivtrafik
Avstånd till centrum är cirka 3-4 km och restiden cirka 10 min.

Bostäder
Här finns villaområden och flerfamiljshus.

Service
Här finns bland annat Ica nära med postombud.

Kultur, idrott och fritid
Här finns Sidsjön friluftsområde med friluftsbad, fiskemöjligheter, kanotcenter, elljusspår,
motionsstigar, friluftscenter, slalombacke med bland annat snowboard land. I Sidsjön finns även isbanor och fotbollsplaner.
Bilder
Se alla bilder
PLANLÖSNING
Hakon-Ahlbergs-väg-77
KARTA

Intresseanmälan