Sundsvall, Skarpskyttevägen 4A

På en attraktiv hörntomt finner du detta trivsamma kedjehus som erbjuder ett bekvämt boende med två sovrum, garage och gott om förvaringsmöjligheter. Här ges en fantastisk möjlighet för dig som vill skapa ett hem helt efter egen smak och sätta din personliga prägel.

Bostaden har en välplanerad planlösning med generösa sällskapsytor och ett fint ljusinsläpp. De två sovrummen passar utmärkt för den mindre familjen, paret eller den som önskar ett extra rum för gäster eller hemmakontor. De goda förvaringsmöjligheterna gör det enkelt att hålla ordning i vardagen, och det tillhörande garaget bidrar med både bekvämlighet och extra förvaringsutrymme.

Den lättskötta hörntomten ger extra frihetskänsla och fina möjligheter att skapa en härlig utemiljö med plats för både avkoppling, odling och sociala tillställningar.

Området är lugnt och uppskattat med närhet till grönområden, lekplatser och promenadstråk. Här bor du med bekvämt avstånd till skolor, förskolor, service och dagligvaruhandel samtidigt som goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig till arbete och stadskärna. I närområdet finns även flera möjligheter till fritidsaktiviteter och rekreation, vilket gör detta till ett trivsamt område för både stora och små.

Detta är ett hem med stor utvecklingspotential – perfekt för dig som söker ett boende där du kan skapa något alldeles eget. Varmt välkommen att upptäcka möjligheterna på Skarpskyttevägen 4A!

Utgångspris 2 500 000 kr
Jimmie Gustafsson
ANSVARIG MÄKLARE
Jimmie Gustafsson

076-8304561

jimmie@karstrommaklarbyra.se

Friliggande villa

Friköpt

375 kvm

120 kvm

5 rok

2 500 000 kr

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
375 kvm
Antal rum
5 rum
Boarea
120 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Dalen 13
Adress
Skarpskyttevägen 4A
Kommun
Sundsvall
Område
Skönsmon
Postnummer
854 62
Ort
Sundsvall
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla - Kedjehus
Byggnadsår
1986
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Tak
Tegel
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump(2014)
Övriga byggnader
Garage
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Beställd
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
375 kvm
TV och bredband
Bredband
Fiber
Driftkostnader
El
24 000 kr/år
Sotning
700 kr/år
Renhållning
3 600 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
3 500 kr/år
Antal i hushållet
1
Total driftkostnad
ca 31 800 kr/år
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 828 000 kr
Smahusbyggnad 1 764 000 kr 1986
Inskrivningar
Planbestämmelser
Tomtindelning (1986-04-07) Stadsplan (1931-11-06)
Typ
Tomtindelning (1986-04-07) Stadsplan (1931-11-06)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
18185
Belopp
431 000 kr
Inskrivningdag
1986-12-29
Aktnummer
18186
Belopp
153 000 kr
Inskrivningdag
1986-12-29
Aktnummer
11009
Belopp
35 000 kr
Inskrivningdag
1989-05-05

Summa
619 000 kr
Allmänt om området
Skönsmon
Med en fantastisk utsikt över Sundsvalls stad och hamninlopp ligger stadsdelen Skönsmon belägen vid Södra bergets fot. Här finns närhet till såväl slalombackar som längdskidspår. På Skönsmon finns bland annat ICA Nära, Kubenbadet, vårdcentral, postombud, café och kvarterskrogen Restaurang Skönsmon.

Skolor och barnomsorg
På Skönsmon finns Kubens förskola, Linjalen, Skönsmon, Tallbacken och Vapelskogen förskolor, alla är kommunala förskolor. Skönsmonskola med årskurserna 0-6.

Kommunikation
Avstånd till centrum är cirka 1,5-3 km och restiden cirka 10 min. Se turlista på Din Tur - linje 4 samt linje 71 Södra Berget.

Natur och fritid
Skönsmon gränsar mot naturen och erbjuder de boende många spår och stigar då Sidsjöns- och Södra Bergets friluftsområden finns på bekvämt avstånd.

Affärer och restauranger
Matvarubutik finns i området. Det är c:a 2 km till Sundsvall centrum som är ett av Norrlands restaurangtätaste stad samt via Södra brofästet tar du dig till sjukhuset och Birsta köpcentrum på några minuter.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan