Kvissleby, Älvgatan 12

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem om 78 m² med fantastiskt läge i hjärtat av Kvissleby! Denna ljusa och smakfulla 2:a med möjlighet att slå upp en vägg till en 3:a erbjuder ett bekvämt boende med hiss i huset, fina sociala ytor och härliga vyer åt två håll.

Bostaden har en genomtänkt planlösning med luftiga rum och ett fint ljusinsläpp som skapar en varm och inbjudande känsla. Vardagsrummet är generöst tilltaget och ger plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån når du den inglasade balkongen i soligt läge där du kan njuta av en fantastisk utsikt över Nolby och vackra Nolbykullen – en perfekt plats för avkoppling från tidig vår till sen höst.

Köket är praktiskt utformat med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Lägenheten erbjuder dessutom 1 rogivande sovrum med bra storlek och gott om plats för förvaring.

Det stilrena badrummet är utrustat med klinkergolv och behaglig golvvärme som bidrar till extra komfort i vardagen.

På baksidan av huset möts du av lugna och grönskande omgivningar med utsikt mot Ljungan, vilket skapar en harmonisk känsla trots det centrala läget.

Här bor du med närhet till service, matbutiker, skolor, kommunikationer och allt Kvissleby centrum har att erbjuda – samtidigt som naturen finns precis runt knuten.

Ett perfekt boende för dig som söker ett hem med både komfort, hiss, fina utsikter, attraktivt läge samt låg avgift i en populär förening.

Här finns även möjlighet att köpa till garage nr 24.

Välkommen att upptäcka ditt nya hem!

Utgångspris 1 195 000 kr
Jimmie Gustafsson
ANSVARIG MÄKLARE
Jimmie Gustafsson

076-8304561

jimmie@karstrommaklarbyra.se

Lägenhet

BR

78 kvm

3 rok

3, HISS FINNS

4 427 kr/mån

1 195 000 kr

VISNING
08 Juni 2026, 17:50 - 18:15

Välkommen! Vänligen boka in dig

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
78 kvm
Månadsavgift
4 427 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk kostnad om 80kr/mån för kabel-TV. Debitering av el tillkommer.
Areakälla
Areauppgifter enligt ekonomisk förvaltare
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Älvgatan 12
Kommun
Sundsvall
Område
Kvissleby
Postnummer
862 31
Ort
Kvissleby
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Förening
BRF Nivrena
Lägenhetsnummer
81881-04098
Andel i förening (%)
0.74576%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
139 944 kr
Byggnad
Byggnadsår
1970
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
4
Våning
3
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
03 Maj 2018
Primärenergital
107 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
TV och bredband
Bredband
Föreningen har avtal om TV-utbud via CATV. Internetuppkoppling via Arkaden om 100/100.
Driftkostnader
El
1 777 kr/år
Total driftkostnad
ca 1 777 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Nivrena
Organisationsnummer
789200-5930
Antal lägenheter
162 st
Renoveringar utförda och planerade
2011 - Avloppsstammar
2011 - Fönster
2012 - Värmesystem
2013 - Ventilationsfläktar
2015-2016 Säkerhetsdörrar
2016-2017 Takomläggning
2018 - Passer- och bokningssytem
2020 - Byte entréportar
2023 - Solceller
2023-2024 - Frånluftsåtervinning
2025 - Ny gräsmatta
(Kontrollerat med ordförande 2026-05-20)
Parkering
Bostadsrättsföreningen upplåter 80 st parkeringsplatser med motorvärmare, samt gästparkeringar

I dagsläget är det ingen kö till parkeringen
(Kontrollerat med ordförande 2026-05-20

Garagen är privatägda och kan endast säljas till medlemmar.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
BRF Nivrena är belägen på adresserna Älvgatan 2-12, Kvisselby i Sundsvalls kommun. På fastigheten finns 6 bostadshus innehållande 162 lägenheter och 4 lokaler.

Föreningen äger marken.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Övrigt
Laddstolpar är beställda för några parkeringsplatser.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en övernattningsmöjligheter som medlemmarna kan hyra. Föreningen har 2 st tvättstugor, Älvgatan 4 och Älvgatan 10. Tvättrummen är försedda med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum, strykbrädor och mangel. I källarvåningen i varje hus finns utrymmen med separat ingång. I vissa hus finner du ett barnvagnsförråd.
Byggår
1970
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Kvissleby är en tätort belägen i Sundsvalls kommun i Västernorrlands län, Sverige. Orten ligger i Njurunda socken, cirka 15 kilometer söder om Sundsvalls centrum. Med sin närhet till både kust och skog erbjuder Kvissleby en harmonisk blandning av natur och samhällsservice.

Historia och utveckling
Kvissleby har rötter som går tillbaka till tidig industriell verksamhet, särskilt inom sågverk och fiske, som var viktiga för områdets ekonomiska tillväxt under 1800- och 1900-talet. I dag är det en ort med bostadsområden, skolor och ett aktivt föreningsliv.

Samhälle och kultur
Kvissleby erbjuder en trivsam miljö för sina invånare med en blandning av bostäder, butiker och andra bekvämligheter. Här finns bland annat köpcentrum, vårdcentral och flera restauranger. En central mötesplats är Kvissleby centrum, där både kommersiella och kulturella aktiviteter äger rum.

Idrott och föreningsliv spelar en stor roll i samhället. Njurunda Sportklubb är en av de mest framstående föreningarna och har engagerat invånare i olika sporter, särskilt ishockey och fotboll.

Natur och fritid
För den som uppskattar naturen är Kvissleby en idealisk plats. Nära ligger Ljungan, en av de längsta älvarna i Sverige, som erbjuder möjligheter till fiske, paddling och vandring. Dessutom finns skogar och stigar som lockar friluftsentusiaster året om. Under vintern kan man åka skidor i områdena runt omkring.

Kommunikationer
Kvissleby har goda kommunikationer med både Sundsvall och andra närliggande orter. Bussar går regelbundet, och närheten till E4:an gör det enkelt att pendla.

Framtiden för Kvissleby
Med sin strategiska placering och sitt växande utbud av tjänster och bostäder är Kvissleby en ort med potential för fortsatt utveckling. Investeringar i infrastruktur och lokalt näringsliv bidrar till att stärka ortens roll som en attraktiv plats att bo och arbeta i.

Sammanfattningsvis är Kvissleby en charmig och levande ort som kombinerar småstadens lugn med närheten till större städers utbud. Det är en plats där historia möter framtid och där invånare kan njuta av både natur och moderna bekvämligheter.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan