SUNDSVALL, Albäcksgatan 1A

Gavellägenhet med naturen inpå knuten och stenstans citypuls på kort promenadavstånd.

Söker du en lägenhet där du har det mesta man önska inom kortare promenadavstånd? Både citypuls och natur? Då är nog detta lägenheten för dig!

I bostaden har man på en smakfullt sätt inrett med ljusa kombinationer och skapat en fin synergi med det fina ljusflödet lägenheten får från sina fönster i tre väderstreck, den stora fördelen med gavelläge.

Lägenheten rymmer en välkomnande och öppen hall med väldigt gott om förvaring. Ett välplanerat kök med bra arbetsytor och plats för matbord vid fönstret. Ett öppet ljust vardagsrum med utgång till en rymlig öppen balkong med ett fint solläge. Ett stort och rymligt sovrum med garderober. Stambytt badrum inrett med kakel och klinker utrustat med golvvärme och handdukstork.

Med lägenhetens optimala placering på populära Södermalm, har du både natur och stadspuls inom promenadavstånd. En smidig promenad är du uppe på Södra Berget med sina fina promenadstråk och aktivitetsområden, på bara någon minut når du Sundsvalls stenstad där vi är kända för vårt stora utbud inom restaurangbranschen här kan du passa på att uppleva smaker från hela världen med ett utbud av restauranger som placerar staden i topplacering inom restaurangtäthet i Norrland. Välkommen på visning!

Utgångspris 1 250 000 kr
Fredrik Karström
ANSVARIG MÄKLARE
Fredrik Karström

070-3550517

fredrik@karstrommaklarbyra.se

Lägenhet

BR

58 kvm

2 rok

2

3 916 kr/mån

1 250 000 kr

VISNING
23 April 2026, 12:10 - 12:40

Välkommen! Vänligen boka in dig

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
58 kvm
Månadsavgift
3 916 kr
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Albäcksgatan 1A
Kommun
Sundsvall
Område
Södermalm
Postnummer
852 43
Ort
SUNDSVALL
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Förening
BRF Solen 4
Lägenhetsnummer
01003
Andel i förening (%)
8.256326%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
153 152 kr
Byggnad
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga utrymmen
Förråd och tvättstuga i samma hus
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
2
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
14 November 2018
Primärenergital
127 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Driftkostnader
El
3 500 kr/år
Försäkring
700 kr/år
Övriga kostnader
1 141 kr/år
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 5 341 kr/år
Kommentar
i posten övrigt finns det obligatoriska tillägget för kabel- tv
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Solen 4
Organisationsnummer
716414-2106
Antal lägenheter
14 st
Renoveringar utförda och planerade
2022 Byte motorvärmare
2021 Byte lägenhetsdörrar
2019 Ombyggnad el
2014 Renovering tvättstuga
2012 Renovering fasad och trapphus
2011 Renovering balkonger och fönsterbyte
2008 Stambyte
2001 Takarbeten och dränering
Parkering
Föreningen har sju platser med motorvärmare och tre utan. Det är kö till parkeringsplatserna med motorvärmare. De kostar 100 kronor i månaden. I nuläget finns det en parkeringsplats utan motorvärmare ledig. Den kostar 50 kronor i månaden. För mer info kontakta styrelsen.
Äkta förening
Ej angivet
Allmänt om föreningen
Brf Solen 4 består av två bostadshus med 14 lägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt, på Albäcksgatan 1 A-B. Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare. Förvaltare är Castor.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Byggår
1929
Överlåtelseavgift betalas av
Ej angivet
Allmänt om området
Södermalm

Avstånd till centrum är cirka 1-3 km och restiden cirka 5 min.

Bostäder
Här finns villaområden, flerfamiljshus och hyresrätter.

Skolor och barnomsorg
Här finns två skolor Höglundaskolan och Södermalms skola. Förskolorna Röran, Skogsparken, Spiken och Stjärnans förskolor, alla är kommunala förskolor

Vårdcentral och tandläkare
Boende på Södermalm kan höra till olika vårdcentraler beroende på var på Södermalm man bor, till exempel Nacksta, Sidsjö, Centrum och Sundsvalls vårdcentraler.

Service
Här finns bland annat ICA nära, OKQ8, Circle K.

Kultur, idrott och fritid
Här är det nära till Sundsvalls centrums kulturella utbud och friluftsmöjligheter som exempelvis Sporthallsbadet samt till friluftscentrum Södra Berget och Sidsjön med mera.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan