SUNDSVALL, Dalgatan 33A

Kvadratsmart etta med närhet till stadskärnan, Mittuniversitetet och natursköna Sidsjön!

Med sina dryga 43 kvadratmeter erbjuder lägenheten en smart och effektiv planlösning. Här finns ett kök med matplats vid fönster. Vardagsrum med utgång till den stora inglasade balkongen med fint solläge. Gott om förvaring i flertal garderober och ett badrum med badkar.
Den välskötta bostadsrättsföreningen Brf Fiskgjusen är känd för sin stabila ekonomi och låga månadsavgifter – ett tryggt boende med långsiktig hållbarhet.

Att bo i centrala Sundsvall innebär att du har allt du behöver inom räckhåll. Här bor du med gångavstånd till butiker, restauranger, kulturutbud och resecentrum. Den vackra stenstaden bjuder på charmig arkitektur och mysiga stråk, medan närheten till Selångersån, parker och träningsmöjligheter gör det enkelt att kombinera stadsliv med aktiv fritid. Sundsvalls centrum är levande, inbjudande och fullt av möjligheter – här bor du med det bästa av två världar.

Välkommen till ett hem där både trivsel och läge står i centrum – detta vill du inte missa!

Utgångspris 875 000 kr
Fredrik Karström
ANSVARIG MÄKLARE
Fredrik Karström

070-3550517

fredrik@karstrommaklarbyra.se

Lägenhet

BR

43 kvm

1 rok

1

2 360 kr/mån

875 000 kr

VISNING
11 Maj 2026, 16:00 - 16:30

Välkommen! Vänligen boka in dig

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
1 rum
Boarea
43 kvm
Månadsavgift
2 360 kr
Areakälla
Areauppgifter enligt ekonomisk förvaltare
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Dalgatan 33A
Kommun
Sundsvall
Område
Centrum
Postnummer
852 42
Ort
SUNDSVALL
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Förening
Brf Fiskgjusen
Lägenhetsnummer
A1 b
Andel i förening (%)
1.42832%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
86 969 kr
Pant
Pantsatt
Ja
Byggnad
Byggnadsår
1951
Övriga utrymmen
Vindsförråd och källarförråd. tvättstuga i samma hus
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
1
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
01 Augusti 2018
Primärenergital
133 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Driftkostnader
El
1 044 kr/år
Övriga kostnader
6 360 kr/år
Antal i hushållet
1
Total driftkostnad
ca 7 404 kr/år
Kommentar
i posten övrigt finns balkongtillägget om 530kr/ mån
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Fiskgjusen
Organisationsnummer
789200-0980
Antal lokaler
9
Antal lägenheter
45 st
Renoveringar utförda och planerade
Dränering 2025
Renovering tvättstuga 2024
Byte till säkerhetsdörrar samtliga lägenheter 2015
Inglasning och utbyggnad balkonger 2010
Stambyte kök 2008
Fönsterbyte 2003
Dräneringsarbete, byte tvättutrustning, tillbyggnad parkeringar 2005
Stambyte elledningar 2001
Stambyte badrum 1995
Parkering
City-P: Parkeringshus, Öppet dygnet runt
Parkeringshus Sundsvall City
Parkeringshuset Stuvaren: Parkeringshus, Södra kajen
Parkeringshuset Balder
Gatumarksparkering, långtidsparkering, husvagnsparkering mm se www.sundsvall.se
Äkta förening
Ej angivet
Allmänt om föreningen
BRF Fiskgjusens fastighet byggdes 1951 och är belägen på Dalgatan 27-33. Föreningen består av 45 lägenheter, 9 lokaler, 33 parkeringsplatser och 4 garageplatser.

Läget är bra med cykelavstånd till centrum, Mittuniversitetet och Sidsjön!
På endast 10 minuter promenad eller 2 minuter bussresa når du Sundsvalls stadskärna. I närheten finns matbutiker, uteliv, restauranger, närservice, universitetet, för- & grundskola, gymnasium, grönområde, skidbackar, shopping, systembolag, bank och kulturminnen. Området har en blandning av sekelskiftesvillor, parkmiljöer och flerbostadshus från 50-talet.
1 km från bostaden når du även Sundsvall södra tågstation som tar dig vidare i land och riket i norr, söder och västlig riktning. I anslutning till bostaden når du snabbt E14 som tar dig vidare mot fjällen eller Östersund.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Pantsatt
Ja
Gemensamma utrymmen
Det finns en gästlägenhet och gemensam grillplats på gården för föreningens medlemmar
Byggår
1951
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Om du prioriterar stadens alla möjligheter är det självklart att välja ett centralt boende. Sundsvalls innerstad - stenstan - är en av Sveriges vackraste och bäst bevarade sekelskiftesmiljöer.


Kollektivtrafik
Bussförbindelserna är goda, busshållplatser finns utanför föreningen till och från Sundsvalls centrum, även nattetid till övriga bostadsområden i Sundsvalls kommun.

Bostäder
Här finns villaområden och flerfamiljshus.

Skolor
Kommunala grundskolor, Sundsvalls gymnasium och Mittuniversitetet. Fristående grundskolor och fristående gymnasieskolor.

Vårdcentral och tandläkare
Vårdcentralen Centrum och Folktandvården Centrum Sundsvall.

Service
Här finner du självklart det mesta som myndigheter, matvaruaffär, närbutiker och en rad företag av olika slag.

Resa till och från Sundsvall
Sundsvalls centralstation har flera avgångar dagligen med snabbtåget X2000 till Stockholm samt avgångar med Norrtåg som har flera linjesträckningar från Sundsvall till Kiruna. När det gäller flygförbindelser har Sundsvall Timrå Airport direktflyg till Arlanda och charterresor året runt.

Kultur, idrott och fritid
I området finns volleybollplan, fotbollsplaner och gym. Här finns Statsbiblioteket, Kulturmagasinet med museum, café och aktiviteter, Gustav Adolfs kyrka, Himlabadet, GIF Sundsvalls hemmaarena NP3 arena och Sporthallen, där båda arenorna också erbjuder många andra aktiviteter. Här finns småbåtshamn, promenadstråk, teater- och musikscener och mycket, mycket mer.
Parkering
City-P: Parkeringshus, Öppet dygnet runt
Parkeringshus Sundsvall City
Parkeringshuset Stuvaren: Parkeringshus, Södra kajen
Parkeringshuset Balder
Gatumarksparkering, långtidsparkering, husvagnsparkering mm se www.sundsvall.se
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan