SUNDSVALL, Bågevägen 95A
Rymlig och modern 2:a på entréplan med trädäckad uteplats
Drömmer du om ett boende som kombinerar enkelhet, flexibilitet och närhet till naturen?
Att bo i en lägenhet på markplan är det perfekta valet för dig som vill ha det bästa av två världar: bekvämligheten av en lägenhet och friheten av att känna marken under dina fötter.
Varmt välkommen till denna moderna 2:a om hela 62 kvm med låg månadsavgift där bredband och kabel-tv ingår! Bostaden är bekvämt belägen på på entréplan med uteplats i harmoniskt läge och gott om plats för utemöblerna. Badrummet är renoverat med moderna materialval och är utrustad med badkar och kombinerad tvättmaskin / torktumlare. Modernt kök med vita luckor och full maskinpark. Förråd i samma hus. Lugnt område med väldigt goda bussförbindelser. Bosvedjan erbjuder närhet till skolor, förskola, livsmedelsbutik och grönområden. Välskött förening med många genomförda renoveringar. Välkommen på visning.
Välkommen att kontakta ansvariga mäklaren Fredrik för visning!
Lägenhet
BR
62 kvm
2 rok
1
4 169 kr/mån
995 000 kr
30 April 2026, 12:00 - 12:30
Välkommen! Vänligen boka in dig
FAKTA
Fakta om bostaden
Pant
Byggnad
Tvättstuga Bågevägen 97
Våning/hiss
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Energideklaration
RUM
Interiör
Hall- Välkomnande hall med plats för ytterkläder. Laminatgolv och ljusa väggar. Generös förvaring i klädkammare och garderober.
Badrum- Stilfullt badrum med tidlösa val val av kakel och klinker. Utrustat med wc, handfat med kommod, badkar, golvvärme och kombinerad tvättmaskin/ torktumlare.
Kök- Hemtrevligt kök med ljusa luckor och arbetsbänkar längs två väggar. Naturligt utrymme för matplats.
Maskinell utrustning: Spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Allrum- Luftigt allrum med plats för sällskapsutrymme och soffgrupp.
Laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum- Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng.
Från detta rummet når man också den trivsamma altanen i skyddat och soligt läge.
Badrum- Stilfullt badrum med tidlösa val val av kakel och klinker. Utrustat med wc, handfat med kommod, badkar, golvvärme och kombinerad tvättmaskin/ torktumlare.
Kök- Hemtrevligt kök med ljusa luckor och arbetsbänkar längs två väggar. Naturligt utrymme för matplats.
Maskinell utrustning: Spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Allrum- Luftigt allrum med plats för sällskapsutrymme och soffgrupp.
Laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum- Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng.
Från detta rummet når man också den trivsamma altanen i skyddat och soligt läge.
Driftkostnader
Fakta om föreningen
Genom åren har många förbättringar genomförts som bland annat stambyte med badrumsrenovering, fönsterbyte, säkerhetsdörrar och portar, ventilationskontroll, nya tvättstugor och lekplatser, utbyggnad av balkonger, stamspolning, installation av solceller, tvättning av fasader och entrédörrar m.m.
Under de 5 senaste åren har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
2019-2027 Renovering av samtliga bottenstammar
2019-2027 Renovering av samtliga dagvattenledningar
2021-2028 Ny takfot samtliga hus
2022-2027 Reparationer och målning av golv och väggar, Uppgradering av belysningen i samtliga förråd samt genomgång för enhetlig skyltning
2022 Samtliga skyddsrum har tömts på extra förråd och därefter besiktats för att se vilka åtgärder som behöver genomföras för att skyddsrummen ska hålla rätt standard. Reparationer och beställningar av material genomfördes under hösten och slutbesiktning genomfördes under december 2022.
2023-2024 Nya asfaltsytor i området.
2023 Nya och bättre vattenfilter till värmesystemet för att åstadkomma en förbättring av vattenkvaliteten.
2024-2027 Relining av takavlopp
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2019-2027 Renovering av samtliga bottenstammar
2019-2027 Renovering av samtliga dagvattenledningar
2021-2028 Ny takfot på samtliga hus
2022-2027 Reparationer och målning av golv och väggar, Uppgradering av belysningen i samtliga förråd samt genomgång för enhetlig skyltning
2024-2027 Relining takavlopp
2024-2027 Relining avluftning (bottenstammar)
2024-2034 Byte av dörrstängare, samtliga källardörrar.
2025 Nya asfaltsytor i området.
Det finns i dagsläget inga beslut om ytterligare större kommande renoveringar.
(Kontrollerat med styrelsen 16/7 samt via Årsredovisning)
Ca 700 parkeringsplatser med motorvärmare (165 kr/mån) och 45 platser utan motorvärmare (ca 85 kr/mån).
Ca 200 gäst/boendeparkeringar och 27 husvagnsplatser.
Nu har föreningen 4 st laddstolpar där du kan snabbladda din hybrid/ elbil. Placeringen är vid vägen, Bågevägen 59 E.
Som nyinflyttad prioriteras du i kön till föreningens parkeringsplatser. Föreningens målsättning är att du ska få tillgång till en plats så snart som möjligt, men det kan inte garanteras omedelbart. I vissa fall kan det dröja någon månad.
Observera att kön till garageplatser är betydligt längre och väntetiden kan uppgå till flera år.
Bilpool Bågevägen 285 Byhöjden: bilpool för vem som helst, hyr via www.greencarpool.se
Tag kontakt med förvaltningskontoret, tfn 060-100170 om du önskar hyra parkeringsplats med/utan motorvärmare eller garage.
Brf Bosvedjan är en av Sveriges största bostadsrättsföreningar med 1033 lägenheter
På fastigheten finns 51 bostadshus. Som medlem i HSB har du en rad olika förmåner/
erbjudanden som t ex medlemstidning, hyra lägenhet i Spanien eller fjällstuga i Vemdalen och rabatter hos olika företag (färg, tapeter, kakel, persienner).
Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/bosvedjan/
Föreningen har gemensam el med individuell mätning och debitering. Medlem betalar för faktisk förbrukning.
Kollektivtrafik
Avstånd till centrum cirka 4-5 km. Bussförbindelserna från Bosvedjan till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid cirka 15 min.
Bostäder
Här finns såväl villor som flerfamiljshus.
Vårdcentral och tandläkare
Gilleberget vårdcentral , Sundsvalls vårdcentral.
Skolor och barnomsorg
Bosvedjanskolan, Bågens förskola ,Skogsbackens förskola samt Solens Montessoriförskola. Alla är kommunala förskolor.
Service
Här finns bland annat bowling, veterinär och pizzeria. I Bydalen centrum finns livsmedelsbutik med café, apotek, frisör och hamburgerrestaurang under samma tak.
Kultur, idrott och fritid
Nära Bosvedjan finns Baldershallen vid Baldershovs IP, med tennishall som drivs av Sundsvalls Tennisklubb. Här finns också Balderhovs friidrottsanläggning samt fotbollsplaner för gräs- och grusspel och vintertid finns även en isbana med mera. Skönsberg fritidsgård Idrotts och fritidsanläggningar.
Om Bosvedjan
I Bosvedjan bor i dag många barnfamiljer. Några hundra meter från Bosvedjans centrum finner du elljusspår och vandringsleder, som används både sommar och vintertid. Förutom motionsspåret är det aldrig långt till skogen, som full av bär och svampstigar livligt trafikeras av motionärer och hundägare. Bosvedjan och Bydalen ligger norr om Sundsvalls centrum och söder om Birsta, mitt emellan Norrlands två shoppingparadis.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA
Intresseanmälan
