SUNDSVALL, Tivolivägen 26

Välkommen hem till ett smakfullt och inbjudande boende på Tivolivägen

Här bor du med närhet till allt du kan tänkas behöva, i ett område som kombinerar naturens lugn med stadens puls. Inom bekvämt promenadavstånd finner du matbutik, frisörsalong, sjukhus samt förskola, grundskola, högstadie- och gymnasieskola. Sundsvalls stadskärna nås enkelt på endast 10–15 minuters promenad. Tvättstugan och klädvårdsrum finns bekvämt tillgängliga i samma hus.

Bostaden endast en halv trappa upp på gaveln och bjuder på en fantastisk utsikt över Sundsvall och hamninloppet – en vy som gör varje dag lite vackrare. Lägenheten andas 50-tal med originalinredningen bevarad. Här erbjuds en ljus och välplanerad lägenhet på hela 99 kvm. Vardagsrummet har en härlig rymd med plats för olika typer av möblemang, och här finns även en eldningsbar öppen spis som förhöjer stämningen under årets svalare månader. Balkongen ligger ostört och blir snabbt en favoritplats där du kan njuta av soliga dagar och stilla kvällar. I lägenheten finns tre rejäla sovrum, ett hemtrevligt kök med utrymme för matplats , ett badrum med ljusa färgval och goda förvaringsmöjligheter.

I anslutning till bostaden finner du trevliga promenadstigar mot Norra Berget – ett omtyckt utflyktsmål med utsiktsplats, lekpark, grönområden och återkommande aktiviteter som konserter och evenemang. Härifrån utgår även ett elljusspår som under vintern fungerar som skidspår och leder dig vidare mot Baldershovs idrottsanläggning. Promenadavstånd till sjukhuset igenom en mysig skogsslinga och även promenadavstånd till centrum. Pendlar man till Timrå eller Härnösand går bussar dit utan byte bara ca 500 m bort. Det går dessutom snabbt och smidigt att få parkeringsplats i föreningen, vilket gör vardagen ännu mer bekväm.

Kabel-tv och bredband med 1000 Mbit ingår i avgiften.

Här får du helt enkelt det perfekta boendet – ett hem som förenar natur, utsikt och cityliv på bästa sätt.

Utgångspris 1 975 000 kr
Fredrik Karström
ANSVARIG MÄKLARE
Fredrik Karström

070-3550517

fredrik@karstrommaklarbyra.se

Lägenhet

BR

99 kvm

4 rok

1

7 089 kr/mån

1 975 000 kr

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
4 rum
Boarea
99 kvm
Månadsavgift
7 089 kr
Areakälla
Areauppgifter enligt ekonomisk förvaltare
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Tivolivägen 26
Kommun
Sundsvall
Område
Haga
Postnummer
856 41
Ort
SUNDSVALL
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Förening
Brf Jungmannen
Lägenhetsnummer
26
Andel av årsavgiften
2.73438
Andel i förening (%)
2.67397%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
420 237 kr
Byggnad
Byggnadsår
1950
Övriga utrymmen
Förråd och tvättstuga i samma hus.
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
1
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
18 December 2015
Primärenergital
176 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Driftkostnader
El
3 000 kr/år
Total driftkostnad
ca 3 000 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Jungmannen
Organisationsnummer
789200-0758
Antal lokaler
2
Antal lägenheter
51 st
Renoveringar utförda och planerade

Genomförda åtgärder:
2023-25 Relining
2018 Spolning av stammar
2017 Omdragning av el och byggnad av övernattningslägenhet
2015 Inpasseringssystem och dörrstängare
2014 Nya balkonger
2012 Besiktning av stammar inkl. spolning av dessa
2010 Fönsterbyte och med extra ljudisolerande fönster mot Tivolivägen
2007 Säkerhetsdörrar
2004-2005 Åtgärdat ventilation
1992 Omläggning av tak
Parkering
Parkeringsplats med eluttag finns att hyra för 176 kr/mån. Finns ledigt. Kontrollerat 23/10-2025. Garage 395 kr/mån, lång kö. Separat kö
Äkta förening
Ej angivet
Allmänt om föreningen
SBC sköter den ekonomisk förvaltning samt den tekniska förvaltningen.

Fastigheterna byggdes 1950 och består av 2 flerbostadshus i 4 våningar. Värdeåret är 1951. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 3 883 m², varav 3 571 m² utgör lägenhetsyta och 312 m² utgör lokalyta.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Övrigt
Det är gemensamhetsel i föreningen.
Gemensamma utrymmen
Tillhörande lägenheten finns ett källarförråd samt ett matkällarförråd. Tvättstuga finns i port 26. Övernattningsrum finns att hyra för medlemmar.
Byggår
1950
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Ej angivet
Allmänt om området
Haga är en anrik stadsdel i Sundsvall vid foten av Norra Berget. Här är det nära till stan samtidigt som bostadsområdet erbjuder en underbar småstadsidyll. Många är de Hagabor som vaknar upp med morgonsol och en fantastisk utsikt över centrala Sundsvall.

Avstånd till centrum 1,5-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid cirka 3-10 min.

Här finns såväl villaområden som flerfamiljshus och hyresrätter.

Både Vårdcentralen Centrum och Gillebergets Vårdcentral ligger nära.
I närområdet finns även Folktandvården Centrum och flera privata tandläkare.

Förskolor och skolor
I området finns flera förskolor.

Den kommunala Hagaskolan är en f-9-skola som innehåller alla klasser från förskoleklass till och med årskurs 9. I stadsdelen ligger även en del friskolor, exempelvis Skvadern och Mimerskolan (med musik- och idrottsprofil).

Service
Bra service genom bland annat bensinmack, restauranger, pizzerior, gatukök, mataffären Coop (öppet 7-23 alla dagar) samt en del andra småbutiker.

På gångavstånd finns fina motionsstigar och elljusspår för löpning och längdskidåkning. I närheten ligger också Baldershovs friidrottsanläggning med fotbollsplaner för gräs och grusspel samt tennisbanor. Vintertid finns även en isbana här.

För mer information, besök www.sundsvall.se
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan