SUNDSVALL, Hakon Ahlbergs väg 21

Modernt radhus med fint läge på höjden i ett lugnt läge!

Välkommen till ett av de eftertraktade bostadsrättsradhusen på populära Sidsjöhöjden – nu finns chansen att förvärva ett hem som kombinerar modern komfort med ett lugnt och barnvänligt läge!

Här bor ni med ett rofyllt läge och närhet till natur, promenadstråk och lekplatser. Radhuset erbjuder två härliga uteplatser – en inramad, stenlagd uteplats på entrésidan och stor trädäckad altan på baksidan med rogivande och långtgående utsikt. Bostaden präglas av stilren design och modern interiör. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en ljus och inbjudande känsla, perfekt för både vardag och fest. Planlösningen är genomtänkt med två rejäla badrum på de bägge planen, goda tvättmöjligheter och förvaringslösningar som underlättar vardagen. Här finns tre rymliga sovrum, ett modernt och fullt utrustat kök samt ett luftigt allrum – en idealisk bostad för familjen som söker både funktion och trivsel.

Att bo i Sidsjön innebär närhet till både natur och stad. Området är känt för sin familjevänliga atmosfär med flera förskolor och skolor i närheten, perfekt för barnfamiljen. Här finns även goda bussförbindelser, gång- och cykelvägar samt närhet till gym, skidspår, butiker, vårdcentral och andra vardagsbekvämligheter. Med bara några minuters bilfärd når du Sundsvalls centrum, vilket gör läget både praktiskt och attraktivt.

Utgångspris 3 100 000 kr
Fredrik Karström
ANSVARIG MÄKLARE
Fredrik Karström

070-3550517

fredrik@karstrommaklarbyra.se

Radhus

BR

107 kvm

4 rok

7 170 kr/mån

3 100 000 kr

FAKTA
Typ
Radhus
Antal rum
4 rum
Boarea
107 kvm
Månadsavgift
7 170 kr
Areakälla
Areauppgifter enligt ekonomisk förvaltare
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hakon Ahlbergs väg 21
Kommun
Sundsvall
Område
Sidsjö
Postnummer
852 40
Ort
SUNDSVALL
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Förening
BRF Boklok Sidsjöterrassen
Lägenhetsnummer
5
Andel av årsavgiften
7.6923
Andel i förening (%)
7.6923%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
667 750 kr
Pant
Pantsatt
Ja
Byggnad
Byggnadsår
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga utrymmen
Förråd finns
Våning/hiss
Hiss
Nej
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
10 Januari 2010
Primärenergital
53 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
B
RUM
Interiör
Entréplan

Genomgående trägolv på entréplanet ger ett enhetligt och varmt intryck.

Välkomnande hall med stilrent klinkergolv och gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Det moderna köket är fullt utrustat med fullstor kyl och frys, diskmaskin, spishäll, ugn och mikrovågsugn. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, samt plats för matgrupp invid fönster.

Det luftiga allrummet har fint ljusinsläpp och plats för både soffgrupp och sällskapsutrymme. Från detta rum når man den fina altanen mot baksidan i ett skyddat läge.

Badrummet på entréplan är helkaklat med klinkergolv och utrustat med wc, handfat, dusch, tvättmaskin och torktumlare – en praktisk lösning för vardagens behov.

Övre plan

En trappa upp möts ni av den privata delen av bostaden med tre rejäla sovrum, varav det ena har en rymlig klädkammare.

Det kaklade badrummet på övre plan är utrustat med badkar, wc och handfat med kommod. Här finns gott om plats och genomgående fin standard med fin utsikt.
Driftkostnader
Uppvärmning
5 736 kr/år
El
9 600 kr/år
Försäkring
1 260 kr/år
Övriga kostnader
1 224 kr/år
Antal i hushållet
4
Total driftkostnad
ca 17 820 kr/år
Kommentar
i posten övrigt finns Elavgift för parkering
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Boklok Sidsjöterrassen
Organisationsnummer
769623-5667
Antal lägenheter
13 st
Renoveringar utförda och planerade
Under de 5 senaste åren har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
2015 - Installation av kompletterande ytterbelysning
2016 - Asfaltering
2019 - Dörrar
2019 - Kanalrensning
2020 - Översyn utebelysning
2021 - Spolning/inspektion av avlopp, byte av brandvarnare i resp. lägenhet
2022 - Installation av vägbom
2023 - Målning av husfasader, förråd och soprum
Parkering
Parkeringsplats med el-uttag ingår i månadsavgiften. Schablonkostnad på 102 kr/mån är inkluderat i angiven driftskostnad.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Hsb sköter den ekonomiska förvaltningen.

Föreningen äger fastigheten Sidsjöhöjden 1 med 4 st byggnader om 13 lägenheter om 4 rok.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Pantsatt
Ja
Gemensamma utrymmen
Sopsortering finns.
Byggår
2012
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Sidsjö, Böle och Mårtensro
Stadsdelarna ligger drygt två kilometer från stan och naturskönt är ordet som bäst beskriver dessa områden.

Kollektivtrafik
Avstånd till centrum är cirka 3-4 km och restiden cirka 10 min.

Bostäder
Här finns villaområden och flerfamiljshus.

Service
Här finns bland annat Ica nära med postombud.

Kultur, idrott och fritid
Här finns Sidsjön friluftsområde med friluftsbad, fiskemöjligheter, kanotcenter, elljusspår,
motionsstigar, friluftscenter, slalombacke med bland annat snowboard land. I Sidsjön finns även isbanor och fotbollsplaner.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan