Kvissleby, Bojvägen 2

Ett hem där naturen möter havet – samtidigt som både Sundsvall och Kvissleby finns inom smidigt räckhåll. Här bor du i en bostad som erbjuder rymliga ytor, en flexibel planlösning och gott om plats för familjens olika behov. Oavsett om du värdesätter gemensamma sällskapsytor eller enskilda rum för lugn och ro, finns här utrymme att leva och utvecklas genom livets alla faser. Huset är utformat för att enkelt kunna anpassas efter skiftande önskemål och ger dig friheten att skapa ett boende som följer med i din vardag. Den trevliga gemenskapen i området, kombinerad med det rofyllda läget, skapar en trivsam balans mellan aktivitet och avkoppling.

Området bjuder på mängder av möjligheter för dig som vill njuta av både fritid och natur. Här finns småbåtshamn med servering, badplatser inom cykelavstånd samt fina leder för vandring och cykling. Under vintern förvandlas omgivningarna till en lekplats för skridskoåkning, längdskidor och utförsåkning i Nolbybacken.

Här får du helt enkelt ett boende där vardagen berikas året runt.

Utgångspris 4 995 000 kr
Jimmie Gustafsson
ANSVARIG MÄKLARE
Jimmie Gustafsson

076-8304561

jimmie@karstrommaklarbyra.se

Friliggande villa

Friköpt

1 830 kvm

184 kvm

4 995 000 kr

VISNING
07 Maj 2026, 17:30 - 18:15

Välkommen! Vänligen boka in dig

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
1 830 kvm
Boarea
184 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Rävsund 2:14
Adress
Bojvägen 2
Kommun
Sundsvall
Område
Juniskär
Postnummer
862 91
Ort
Kvissleby
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
2006, Ombyggt 2010
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Plåt
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Garage
Renoveringar
Frånluftsvärmepump 2024
Kök 2023
Vardagsrum 2024
Solceller 2023
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
08 Augusti 2025
Primärenergital
90 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
B
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
1 830 kvm
TV och bredband
Bredband
Fiber
Driftkostnader
El
29 000 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Försäkring
7 900 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
10 300 kr/år
Antal i hushållet
4
Total driftkostnad
ca 49 600 kr/år
Försäkring
Försäkringsbolag
Folksam
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 683 000 kr
Smahusbyggnad 3 516 000 kr 2007
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Kraftledning Last: Avtalsservitut Kraftledning, 22-IM1-87/9375.1 Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 2281K-16/177.1
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
2022-00085906:1
Belopp
284 000 kr
Inskrivningdag
2022-03-02
Aktnummer
5809
Belopp
300 000 kr
Inskrivningdag
2008-03-26
Aktnummer
10015
Belopp
168 000 kr
Inskrivningdag
2012-06-18
Aktnummer
2022-00350992:1
Belopp
491 000 kr
Inskrivningdag
2022-08-26
Aktnummer
19205
Belopp
1 194 000 kr
Inskrivningdag
2006-09-26
Aktnummer
10
Belopp
145 000 kr
Inskrivningdag
2007-01-02
Aktnummer
19206
Belopp
161 000 kr
Inskrivningdag
2006-09-26
Aktnummer
3193
Belopp
100 000 kr
Inskrivningdag
2010-02-26

Summa
2 843 000 kr
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan