Kvissleby, Killingskärsvägen 1

Välkommen till ett hem nära havet och naturen – men ändå ha både Sundsvall och Kvissleby inom bekvämt avstånd.
Här kombineras ett unikt läge med ett hem som bjuder på en flexibel planlösning, stora sociala ytor och gott om plats för hela familjen. Oavsett om du söker gemenskap eller avskildhet finns här rum att växa i – ett hem som följer med i livets olika skeden.
Här får du ett hem där både läget och omgivningarna bjuder på något alldeles extra. Med havet och naturen runt knuten, samtidigt som Sundsvall och Kvissleby finns på bekvämt avstånd, är det lätt att förstå varför säljaren har trivts så bra här. Den flexibla planlösningen gör huset enkelt att anpassa efter olika behov och livsskeden, och den trivsamma gemenskapen i området tillsammans med lugnet från naturen skapar en härlig balans i vardagen.

I närområdet finns allt du kan önska för en aktiv och njutbar livsstil. Här väntar en småbåtshamn med både restaurang och café, fina badstränder på gång- och cykelavstånd samt markerade leder för både cykling och vandring. När vintern kommer byts sommarens bad mot skridskoåkning på Bodviken, härliga längdskidspår och närhet till Nolbybackens utförsåkning.

Kort sagt – här bor du med livskvalitet året runt.

Utgångspris 3 995 000 kr
Jimmie Gustafsson
ANSVARIG MÄKLARE
Jimmie Gustafsson

076-8304561

jimmie@karstrommaklarbyra.se

Friliggande villa

Friköpt

612 kvm

163 kvm

7 rok

3 995 000 kr

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
612 kvm
Antal rum
7 rum
Boarea
163 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Juni 5:17
Adress
Killingskärsvägen 1
Kommun
Sundsvall
Område
Kvissleby
Postnummer
862 91
Ort
Kvissleby
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1984, Ombyggt 1993
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Övriga byggnader
Garage
Renoveringar
2024 Nytt handfat i badrum
2024 Installerad laddstolpe för bil
2022 Ny diskmaskin
2020 Kök: Ny bänkskiva i sten, spis samt blandare
2020 Farstukvist renoverad
2020 Nya innerdörrar
2020 Badrum: tvättställ och spegelskåp
2019 Fönster vardagsrum renoverade (glaskassetterna utbytta)
2017 Badrum ytskikt samt duschkabin
2015 Målning ytterfasad
2015 Inglasat uterum nybygge
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
27 Februari 2023
Energiförbrukning
63 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
90 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
612 kvm
TV och bredband
Bredband
Fiber
Driftkostnader
El
24 000 kr/år
Samfällighetsavgifter
565 kr/år
Renhållning
2 086 kr/år
Försäkring
6 600 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
5 500 kr/år
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 38 751 kr/år
Kommentar
3335 KWh är ifrån elbil
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 1 725 000 kr
Smahusbyggnad 2 334 000 kr 1987
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Sundsvall juni ga:1 ändamål: Vägar
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
728
Belopp
415 800 kr
Inskrivningdag
1985-01-23
Aktnummer
2022-00231992:1
Belopp
500 000 kr
Inskrivningdag
2022-06-01
Aktnummer
5818
Belopp
87 700 kr
Inskrivningdag
2007-03-29
Aktnummer
729
Belopp
148 500 kr
Inskrivningdag
1985-01-23
Aktnummer
730
Belopp
50 000 kr
Inskrivningdag
1985-01-23
Aktnummer
20303
Belopp
48 000 kr
Inskrivningdag
1989-08-17

Summa
1 250 000 kr
Allmänt om området
Kvissleby är en tätort belägen i Sundsvalls kommun i Västernorrlands län, Sverige. Orten ligger i Njurunda socken, cirka 15 kilometer söder om Sundsvalls centrum. Med sin närhet till både kust och skog erbjuder Kvissleby en harmonisk blandning av natur och samhällsservice.

Historia och utveckling
Kvissleby har rötter som går tillbaka till tidig industriell verksamhet, särskilt inom sågverk och fiske, som var viktiga för områdets ekonomiska tillväxt under 1800- och 1900-talet. I dag är det en ort med bostadsområden, skolor och ett aktivt föreningsliv.

Samhälle och kultur
Kvissleby erbjuder en trivsam miljö för sina invånare med en blandning av bostäder, butiker och andra bekvämligheter. Här finns bland annat köpcentrum, vårdcentral och flera restauranger. En central mötesplats är Kvissleby centrum, där både kommersiella och kulturella aktiviteter äger rum.

Idrott och föreningsliv spelar en stor roll i samhället. Njurunda Sportklubb är en av de mest framstående föreningarna och har engagerat invånare i olika sporter, särskilt ishockey och fotboll.

Natur och fritid
För den som uppskattar naturen är Kvissleby en idealisk plats. Nära ligger Ljungan, en av de längsta älvarna i Sverige, som erbjuder möjligheter till fiske, paddling och vandring. Dessutom finns skogar och stigar som lockar friluftsentusiaster året om. Under vintern kan man åka skidor i områdena runt omkring.

Kommunikationer
Kvissleby har goda kommunikationer med både Sundsvall och andra närliggande orter. Bussar går regelbundet, och närheten till E4:an gör det enkelt att pendla.

Framtiden för Kvissleby
Med sin strategiska placering och sitt växande utbud av tjänster och bostäder är Kvissleby en ort med potential för fortsatt utveckling. Investeringar i infrastruktur och lokalt näringsliv bidrar till att stärka ortens roll som en attraktiv plats att bo och arbeta i.

Sammanfattningsvis är Kvissleby en charmig och levande ort som kombinerar småstadens lugn med närheten till större städers utbud. Det är en plats där historia möter framtid och där invånare kan njuta av både natur och moderna bekvämligheter.
Kommunikation
Juniskär
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan