SUNDSVALL, Hårdvallsgatan 10

Välplanerad tvåa i attraktivt läge

Nu har du chansen att förvärva en genomtänkt och trivsam bostad om 58,5 kvm, smart fördelad på två rum och kök. Här bor du på ett lättillgängligt våningsplan, där det mesta är gjort.
Lägenheten erbjuder en välkomnande entré med gott om plats för ytterkläder och skor. I direkt anslutning ligger en rymlig klädkammare – ett smidigt förvaringsutrymme som underlättar vardagen.

Köket är både ljust och funktionellt med moderna ytskikt, stilrena skåpsluckor och bra arbetsytor. Här finns alla nödvändiga vitvaror – inklusive bänkdiskmaskin som sparar både tid och energi.

Badrummet är praktiskt inrett med våtrumsmatta och väggtapet, och utrustat med dusch, toalett och bra förvaring.

Sovrummet är luftigt och harmoniskt, med plats för dubbelsäng och förvaring. Från rummet når du en fransk balkong som släpper in gott om dagsljus och skapar en luftig känsla.

Vardagsrummet är generöst tilltaget och fungerar både som sällskapsrum och plats för avkoppling. Härifrån når du bostadens balkong – en självklar plats för morgonkaffet eller sommarens sköna kvällar.

Brf Bingen är en välrenommerad och omhändertagen förening med trevliga gemensamhetsutrymmen och god ekonomi. Läget är perfekt för dig som vill ha nära till både natur och stad. Mataffärer, restauranger och caféer finns inom bekvämt gångavstånd, liksom goda kommunikationer in till centrum – med buss tar det cirka 7 minuter. För den som föredrar att gå eller cykla finns fina vägar in till city.

Fritidsaktiviteter finns det gott om i närheten – exempelvis Sidsjöns friluftsområde med badplats, motionsspår, skidbacke och utegym – perfekt för en aktiv livsstil.

Välkommen att höra av er för privat visning!

Utgångspris 600 000 kr
Jimmie Gustafsson
ANSVARIG MÄKLARE
Jimmie Gustafsson

076-8304561

jimmie@karstrommaklarbyra.se

Lägenhet

BR

59 kvm

2 rok

1

5 177 kr/mån

600 000 kr

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
58.5 kvm
Månadsavgift
5 177 kr
Bredband och kabel-tv ingår i avgiften via Tele2.
Areakälla
Areauppgifter enligt ekonomisk förvaltare
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hårdvallsgatan 10
Kommun
Sundsvall
Område
Sallyhill
Postnummer
853 53
Ort
SUNDSVALL
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Förening
Hsb Bostadsrättsförening Bingen i Sundsvall
Lägenhetsnummer
55
Andel av årsavgiften
0.8537
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
185 845 kr
Byggnad
Byggnadsår
1953
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
1
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
05 Augusti 2021
Primärenergital
132 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
TV och bredband
Bredband
Kabel-tv och bredband via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Driftkostnader
El
1 777 kr/år
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 1 777 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Hsb Bostadsrättsförening Bingen i Sundsvall
Organisationsnummer
789200-2770
Antal lägenheter
136 st
Renoveringar utförda och planerade
Utförda renoveringar:
2024 Tak byte 1/3
2024 Byte av varm- och kallvattenledningar. Målning av källare
2024 Dränering
2023 Tak byte Hårdvallsgatan 8-18. Dränering åkergränd 1-6.
2021/2022 Relining av kulvert, färdigställande av tak och dränering. Översyn av maskinpark i tvättstugor och torkrum. Ny golvmatta samt målning av föreningslokal.
2021 Dränering av Hårdvallsgatan 8-18 och tak byte Åkergränd 1-6
2020 Nya säkerhetsdörrar
2020 B2023- OVK besiktning av låssystem
2020 Ny undercentral, Dränering av Hårdvallsgatan 20-30, Dränering av Åkergränd 1-6, uppfräschning av föreningslokal
2019 Fönsterbyte
2017 Målning av alla trapphus, ny lekpark, relining avloppsrör källare,
2016 Takrenovering, byte av vattenmätare
2015 Nya radiatorventiler och genomgång av värmesystemet
2014 Vindsisolering i alla hus
2013 Nya ytterdörrar i entréerna
1995 Stambyte i kök och badrum med badrumsrenovering

Kommande renoveringar:
2025 - Takbyte Hårdvallsgatan 8-18. Byte av cirkulationspump och varmvattenberedare.
2026 - Byte av värmeväxlare och expansionskärl. Byte av garageportar
2027 - Byte av 3 st tvättmaskiner, 3 st torkskåp och 1 st mangel.

För utförligare information se Årsredovisning 2024.
Parkering
12 garage 427-649kr/mån. 19st i kö.
42 motorvärmarplatser till en kostnad om 250kr/mån. 6st i kö.

Kontrollerat 2025-10-23
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB BRF Bingen
- Föreningen förvärvade fastigheten år 1952 och består av fyra bostadshus.
- Trappstädning sköts av städfirma.
- Föreningen anordnar 2st gemensamma städdagar per år.
- Uppvärmning: Fjärrvärme.

Besök gärna föreningens hemsida:
https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/bingen/information-for-boende/
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Gårdsplats
På innergården vid Hårdvallsgatan 8-14 samt 16-18 finns en murad grill samt parkbänkar med gott om sittplats
Övrigt
Medlemsandel HSB 500 kr/medlem (engångskostnad för samtliga lägenhetsägare, en slags deposition som återbetalas vid utträde ur HSB) samt 300 kr i medlemsavgift första året.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns gemensam föreningslokal, övernattningsrum, cykelrum, förråd, källare, tvättstuga och vindsförråd. Tvättstugorna finns på Åkergränd 2-6, Hårdvallsgatan 8-12 samt Hårdvallsgatan 20-24. Till varje lägenhet hör ett matkällar- samt vindsförråd, dessa har samma nummerbeteckning som din lägenhet.
Byggår
1953
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan