SUNDSVALL, Hårdvallsgatan 10
Välplanerad tvåa i attraktivt läge
Nu har du chansen att förvärva en genomtänkt och trivsam bostad om 58,5 kvm, smart fördelad på två rum och kök. Här bor du på ett lättillgängligt våningsplan, där det mesta är gjort.
Lägenheten erbjuder en välkomnande entré med gott om plats för ytterkläder och skor. I direkt anslutning ligger en rymlig klädkammare – ett smidigt förvaringsutrymme som underlättar vardagen.
Köket är både ljust och funktionellt med moderna ytskikt, stilrena skåpsluckor och bra arbetsytor. Här finns alla nödvändiga vitvaror – inklusive bänkdiskmaskin som sparar både tid och energi.
Badrummet är praktiskt inrett med våtrumsmatta och väggtapet, och utrustat med dusch, toalett och bra förvaring.
Sovrummet är luftigt och harmoniskt, med plats för dubbelsäng och förvaring. Från rummet når du en fransk balkong som släpper in gott om dagsljus och skapar en luftig känsla.
Vardagsrummet är generöst tilltaget och fungerar både som sällskapsrum och plats för avkoppling. Härifrån når du bostadens balkong – en självklar plats för morgonkaffet eller sommarens sköna kvällar.
Brf Bingen är en välrenommerad och omhändertagen förening med trevliga gemensamhetsutrymmen och god ekonomi. Läget är perfekt för dig som vill ha nära till både natur och stad. Mataffärer, restauranger och caféer finns inom bekvämt gångavstånd, liksom goda kommunikationer in till centrum – med buss tar det cirka 7 minuter. För den som föredrar att gå eller cykla finns fina vägar in till city.
Fritidsaktiviteter finns det gott om i närheten – exempelvis Sidsjöns friluftsområde med badplats, motionsspår, skidbacke och utegym – perfekt för en aktiv livsstil.
Välkommen att höra av er för privat visning!

Lägenhet
BR
59 kvm
2 rok
1
5 177 kr/mån
600 000 kr
FAKTA
Bredband och kabel-tv ingår i avgiften via Tele2.
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Energideklaration
TV och bredband
Driftkostnader
Fakta om föreningen
2024 Tak byte 1/3
2024 Byte av varm- och kallvattenledningar. Målning av källare
2024 Dränering
2023 Tak byte Hårdvallsgatan 8-18. Dränering åkergränd 1-6.
2021/2022 Relining av kulvert, färdigställande av tak och dränering. Översyn av maskinpark i tvättstugor och torkrum. Ny golvmatta samt målning av föreningslokal.
2021 Dränering av Hårdvallsgatan 8-18 och tak byte Åkergränd 1-6
2020 Nya säkerhetsdörrar
2020 B2023- OVK besiktning av låssystem
2020 Ny undercentral, Dränering av Hårdvallsgatan 20-30, Dränering av Åkergränd 1-6, uppfräschning av föreningslokal
2019 Fönsterbyte
2017 Målning av alla trapphus, ny lekpark, relining avloppsrör källare,
2016 Takrenovering, byte av vattenmätare
2015 Nya radiatorventiler och genomgång av värmesystemet
2014 Vindsisolering i alla hus
2013 Nya ytterdörrar i entréerna
1995 Stambyte i kök och badrum med badrumsrenovering
Kommande renoveringar:
2025 - Takbyte Hårdvallsgatan 8-18. Byte av cirkulationspump och varmvattenberedare.
2026 - Byte av värmeväxlare och expansionskärl. Byte av garageportar
2027 - Byte av 3 st tvättmaskiner, 3 st torkskåp och 1 st mangel.
För utförligare information se Årsredovisning 2024.
42 motorvärmarplatser till en kostnad om 250kr/mån. 6st i kö.
Kontrollerat 2025-10-23
- Föreningen förvärvade fastigheten år 1952 och består av fyra bostadshus.
- Trappstädning sköts av städfirma.
- Föreningen anordnar 2st gemensamma städdagar per år.
- Uppvärmning: Fjärrvärme.
Besök gärna föreningens hemsida:
https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/bingen/information-for-boende/























