Sundsvall, Krokforsvägen 58

Välkommen till Krokforsvägen – ett hem med lugn, rymd och lantlig charm!

Nu har du chansen att förvärva en trivsam och rymlig tvåplansvilla på lugna Krokforsvägen i natursköna Allsta, strax utanför Sundsvall. Här bor du avskilt – men ändå nära – med naturen som granne och stan inom bekvämt räckhåll.

Huset ligger på en återvändsgata utan genomfartstrafik, vilket ger ett lugnt och tryggt boende för både barnfamiljen, paret eller den som bara söker en mer harmonisk livsstil. En generös tomt som omges av öppna fält och skog, vilket skapar en privat atmosfär med minimal insyn. Här finns gott om plats för både lek, odling och avkoppling – med mycket sol.

Villan erbjuder cirka 145m² fördelat på två plan. Ett charmigt kök med plats för matgrupp, ett rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp, flera sovrum samt möjlighet till hemmakontor eller gästrum. Ett rymligt badrum, tvättstuga somt en renoverad gästtoalett.

På tomten finns bra med förvaring, perfekt för den händige eller odlingsintresserade. Fastigheten är välvårdad och håller fin men även möjlighet att sätta sin egen prägel.

Området Allsta är populärt bland barnfamiljer och naturälskare. Här finns förskola på gångavstånd, närhet till badplats, skidspår, ljungan och fiskevatten – samtidigt som du når Sundsvalls centrum på drygt 10 minuter med bil.

Ett boende för dig som värdesätter lugn, rymd och närhet till naturen – men som ändå vill ha nära till service och kommunikationer. Välkommen hem till Krokforsvägen!

Utgångspris 3 000 000 kr
Fredrik Karström
ANSVARIG MÄKLARE
Fredrik Karström

070-3550517

fredrik@karstrommaklarbyra.se

Friliggande villa

Friköpt

1 580 kvm

145 kvm

5 rok

3 000 000 kr

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
1 580 kvm
Antal rum
5 rum
Boarea/biarea
145 kvm / 10 kvm
Areakälla
faktisk uppmätn norm SS 021053
Kommentar areakälla
Se dokument
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Tunbyn 1:39
Adress
Krokforsvägen 58
Kommun
Sundsvall
Område
Allsta
Postnummer
853 58
Ort
Sundsvall
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
2005
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Tak
Plåt
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ventilation
F med återvinning
Övriga byggnader
Förråd.
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
29 Maj 2025
Primärenergital
159 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
1 580 kvm
TV och bredband
Bredband
Luftburet
Driftkostnader
El
39 233 kr/år
Samfällighetsavgifter
500 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
6 000 kr/år
Antal i hushållet
1
Total driftkostnad
ca 53 233 kr/år
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 562 000 kr
Smahusbyggnad 1 372 000 kr 2005
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Uppdämning mm Last: Avtalsservitut Uppdämning mm, 22-IM1-43/1273.1
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2010-10-21)
Typ
Vattenskyddsområde (2010-10-21)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
13842
Belopp
109 000 kr
Inskrivningdag
2005-07-28
Aktnummer
2715
Belopp
88 500 kr
Inskrivningdag
1994-02-14
Aktnummer
16625
Belopp
31 600 kr
Inskrivningdag
2005-09-05
Aktnummer
7813
Belopp
174 000 kr
Inskrivningdag
1988-07-06
Aktnummer
13841
Belopp
823 400 kr
Inskrivningdag
2005-07-28
Aktnummer
2717
Belopp
98 500 kr
Inskrivningdag
1994-02-14

Summa
1 325 000 kr
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan